Решение № 2-1419/2018 2-1419/2018 ~ М-1010/2018 М-1010/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1419/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности,

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1419/18 по иску ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. С учетом последующих уточнений просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> также просит указать, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированны тем, что истцу решением Подстепкинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, для индивидуального строительства жилого дома и выдано свидетельство о праве собственности на землю. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности в надлежащем законом порядке, однако в связи с тем, что второй экземпляр свидетельства в массиве правоустанавливающих документов периода 1992-1998 гг. отсутствует, истец кроме как через суд не имеет возможности зарегистрировать земельный участок.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представив в суд отзыв по существу заявленных требований.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают изоснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действийграждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такимиправовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательствапорождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной

защиты нарушенного или оспариваемого права. Признание по решению суда правасобственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137- ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданы гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04-2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практикепри разрешении споров, "связанных с защитой права собственности и других вещныхправ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежитудовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у негосоответствующего права.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниямустановленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежатгосударственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу до 02.01.2017 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г..

Судом установлено, что на основании решения Подстепкинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, для индивидуального строительства жилого дома и выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ- 320016 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области, второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю САМ- 320016 № от ДД.ММ.ГГГГ в массиве правоустанавливающих документов периода 1992-1998 гг. отсутствует.

Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области за № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес>

Вышеуказанный земельный участок существует более 15 лет и используется ФИО2 по целевому назначению, что подтверждается сведениями из администрации с.п. Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области.

Таким образом, с учетом того, что исполнительный орган ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по передачи правоустанавливающих документов в архив Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не может быть основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Факт принадлежности истцу земельного участка подтверждается совокупностью исследованных в ходе рассмотрения дела доказательствами. Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности ФИО2 спорного земельного участка.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность истца, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Судом установлено, что истец использует земельный участок с момента его выделения по настоящее время. Претензий касательно спорного имущества истцу никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности истца в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Суд, с учетом изложенного выше приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья А.Г. Шишкин