Решение № 2-1247/2023 2-1247/2023~М-1275/2023 М-1275/2023 от 11 октября 2023 г. по делу № 2-1247/2023

Гражданское дело № 2-1247/2023

УИД: 48RS0004-01-2023-001584-61

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Коваль О.И.,

при секретаре Сердюковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - <адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 07.04.2023 года. В п. 3.8 договора купли-продажи стороны установили, что на момент подписания договора в данной комнате никто не зарегистрирован. Однако в расширенной выписке из домовой книги от 05.09.2023 года содержатся сведения о регистрации 06.04.2023 года ФИО2, предположительно отца бывшего собственника. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ФИО1 законных прав собственника. С учетом изложенного истец просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в иске, и просили их удовлетворить. Суду пояснили, что с ответчиком в родственных отношениях истец не состоит, ответчик ФИО1 не знаком, она никогда его не видела, в принадлежащим ей жилом помещении ответчик с момента его приобретения не проживал.

Ответчик ФИО2, треть е лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежаще, о причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Судом с учетом мнения стороны истца определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, по доказательствам, имеющимся в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ (ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

К видам жилых помещений в силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 07.04.2023 года, заключенным между истцом и третьим лицом ФИО4, выпиской из ЕГРН от 27.07.2023 года.

06.04.2023 года Отделением № 1 ОВМ УМВД России по г. Липецку на основании заявления ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован его отец ФИО2 для постоянного проижвания, что подтверждается материалами о регистрации по месту жительства.

Согласно расширенной выписке из домовой книги (поквартирной) собственника комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, по указанному адресу постоянно зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.04.2023 года.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему па праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как усматривается из п. 3.8 договора купли-продажи от 07.04.2023 года на момент подписания договора в объекте никто не зарегистрирован. Ключи будут переданы покупателю в день подписания настоящего договора.

Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении фактически не проживает.

Доказательств обратного суду в ходе рассмотрения настоящего дела представлено не было.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение не является местом жительства ответчика. Сохранение за ответчиком до настоящего времени регистрации в нем носит формальный характер, данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось и также не опровергнуто.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что условиями договора купли продажи от 07.04.2023 года предусмотрена продажа спорного жилого помещения с отсутствием лиц, зарегистрированных в нем, учитывая, что договор найма жилого помещения либо договор безвозмездного пользования жилым помещением истцом с ФИО2 не заключался, соглашения либо решения суда о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не представлено, факт вселения и проживания ответчика в спорное жилое помещение не установлен, при этом с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не обращался, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с положениями Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № № 5242-I и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, …), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Коль скоро ответчик признан судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят и с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (<данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Левобережный районный суд г. Липецка.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) О.И. Коваль

Мотивированное решение

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 16.10.2023 года