Решение № 2-3486/2017 2-3486/2017~М-3049/2017 М-3049/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-3486/2017

Дело № 2-3486-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Т.А.

при секретаре Ижак Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 , действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 к ФИО6 , действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, разделе наследственного имущества,

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что 25.02.2017г. умерла ФИО3, которая являлась дочерью истца ФИО5 и матерью несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, женой ответчика ФИО6 Находясь в законном браке с ФИО6 , ФИО3 приобрела квартиру, расположенное по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было приобретено за счет средств материнского капитала, выделенного ФИО3 в 2013г., однако доли детей наследодателя определены не были, тем самым были нарушены их права. Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются муж ФИО16 дети ФИО1, ФИО2, мать ФИО5 Названные наследники должны унаследовать по ? доли вправе собственности на ? долю, принадлежащую наследодателю, или по 1/16 доли в праве собственности на квартиру. На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, в размере ? части в праве собственности на указанное жилое помещение. Признать наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО3, ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Произвести раздел наследственного имущества в виде ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение между наследниками ФИО3, а именно: признать право собственности за ФИО1, ФИО5 , по 1/16 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

В процессе рассмотрения дела истцы требования уточнили, с соответствии с уточнениями трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью жилого помещения <данные изъяты> была приобретена ФИО3 по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «Региональное управление строительства», право собственности на квартиру за ФИО3 было зарегистрировано в установленном порядке. Согласно п. 2.3 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ стоимость трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. оплачиваются в течение 5 дней с моментарегистрации настоящего договора; <данные изъяты> - оплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> - оплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве от 27.08. 2013 года, п. 2.3 договора был изложен в следующей редакции: «Сумма инвестиций (цена настоящего Договора) составляет <данные изъяты>, которые будут внесены участником долевого строительства в следующем порядке: <данные изъяты> в кассу или на расчетный счет застройщика, указанный в настоящем Договоре, в течение 5 дней с момента регистрации настоящего договора за счет собственных средств участника долевого строительства; денежные средства в сумме <данные изъяты> уплачиваются участником долевого строительства за счет кредитных средств, предоставляемых ФИО3 <данные изъяты> согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которые уплачиваются на расчетный счет застройщика. Согласно справки ОАО «Региональное управление строительства» № от ДД.ММ.ГГГГ сумма инвестиций по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в размере <данные изъяты> были выплачены в полном объеме. Первоначальный взнос, предусмотренный договором участия в долевом строительстве, в счет оплаты приобретенной квартиры в размере <данные изъяты> был сформирован за счет продажи недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была получена ФИО3 в дар от своей матери ФИО5 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходно - кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РУС» и др. Согласно Договора кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> на приобретение объекта недвижимости на срок 122 месяца (10 лет). Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма кредитных средств была перечислена на расчетный счет ОАО «РУС» в счет оплаты приобретаемой квартиры.

К кредитному Договору № был составлен график погашения платежей, согласно которого второй платеж в погашение кредита 25.12.2013г. производится из средств материнского капитала в размере <данные изъяты>, что в последствие и было сделано. Из материалов дела следует, что стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>;стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> Данные денежные средства являются собственностью только ФИО3 и были вложены в погашение инвестиций по договору долевого участия; кредитные средства – <данные изъяты> были вложены в погашение инвестиций по договору долевого участия и были погашены отчасти средствами материнского капитала в размере <данные изъяты>, остаток кредитных средств - <данные изъяты>, является совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО6 Исходя из вышеизложенного, доля наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в праве собственности на недвижимое имущество в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>, (<данные изъяты> (деньги, вырученные от продажи квартиры по адресу: <адрес>) +<данные изъяты> (средства материнского капитала (1/4 от <данные изъяты>) + <данные изъяты> (1/2 доля в совместно нажитом имуществе супругов (1\2 доля от <данные изъяты>). Доли детей ФИО1 и ФИО2 в средствах материнского капитала составляют по <данные изъяты> Согласно завещания <данные изъяты>., ФИО3 из имущества, принадлежащего ей, а именно долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> завещала ФИО1

Доли наследников в наследственном имуществе: квартире по адресу: <адрес> после смерти наследодателя ФИО8 распределяются следующим образом: доля ФИО2 составляет <данные изъяты>; доля ФИО5 составляет <данные изъяты>; доля ФИО1 составляет <данные изъяты> После раздела наследственного имущества доли наследников в <адрес> составляют ФИО6 в размере <данные изъяты>, т.е. 8/100 доли в праве собственности на квартиру, ФИО2 - в размере <данные изъяты>, т.е. 11/100 в праве собственности на квартиру; ФИО1 в размере <данные изъяты>, т. е 72/100 доли в праве собственности на квартиру; ФИО5 в размере <данные изъяты>, т. е. 9/100 доли в праве собственности на квартиру. Определение долей каждого из наследников в указанном жилом помещении (из 100) произведено с учетом размера жилой площади в квадратных метрах, приходящихся на каждого из них. На основании изложенного просят выделить в собственность долю наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> Выделить в собственность ФИО6 долю в совместно нажитом имуществе супругов в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> Выделить в собственность ФИО6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приобретенной за счет средств материнского капитала в размере <данные изъяты> Выделить в собственность ФИО2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приобретенной за счет средств материнского капитала в размере <данные изъяты> Выделить в собственность ФИО1 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приобретенной за счет средств материнского капитала в размере <данные изъяты> Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> Произвести раздел наследственного имущества - доли в <адрес> в размере <данные изъяты>, оставшегося после смерти наследодателя, ФИО3, выделив в собственность наследников: ФИО2 долю в размере <данные изъяты>; ФИО5 долю в размере <данные изъяты>; ФИО1 долю в размере <данные изъяты> Признать за ФИО6 право собственности на 8/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на 11/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Признать за ФИО1 право собственности на 72/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на 9/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО4, действующий и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 и ее представитель ФИО9, опрошенные каждый в отдельности, уточненные требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО6, действующий и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, представитель ответчика ФИО10, опрошенные каждый в отдельности, требования не признали в полном объеме, представив письменные возражения. (л.д.______)

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления нарушенного права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1148 ГК РФ, граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. (ч.2)

В соответствии с п.1 ст. 1149 ГК, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Таким образом, несовершеннолетний сын и мать наследодателя имеют обязательную долю в наследственном имуществе, а именно: сын- ФИО2 и мать – ФИО5 по 1/8 доли; дочь – ФИО1 наследует 3/4 доли (по завещанию) в наследственном имуществе.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Из материалов дела судом установлено и сторонами не оспаривалось, что 25.02.2017г. умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.______), приходившаяся дочерью ФИО5 (л.д.______), супругой ФИО6 (л.д. ), матерью несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д._____) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.______).

В ходе рассмотрения дела, было установлено, что наследодатель оставила завещание, согласно которому, квартира, по адресу: <адрес> завещана дочери ФИО1(л.д._____), о данных обстоятельствах истцы не знали до судебного разбирательства.

Из наследственного дела к имуществу ФИО3 судом установлено, что на день смерти осталось следующее имущество, принадлежащее наследоателю: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная ФИО3 27.08.2013г. по договору №/Ц-5 участия в долевом строительстве, застройщик ОАО «Региональное управление строительства».

Согласно указанного договора, объектом долевого строительства является трехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес>

Согласно п. 2 указанного договора цена объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> из которых, ФИО3 оплачиваются <данные изъяты> в течение 5-ти дней с момента регистрации настоящего договора; <данные изъяты> оплачиваются 25.12.2013г., <данные изъяты> оплачиваются до 30.12.2013г.

В соответствии с дополнительным соглашением к Договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>. пункта 2.3 читается в следующей редакции: денежные средства в сумме <данные изъяты> уплачиваются Участником долевого строительства за средств кредитных средств, предоставляемых ФИО3 Банком ВТБ24 (ЗАО).

Согласно справки от16.12.2013г. №, выданной ФИО3, расчеты согласно Договора № участия в долевом строительстве от 27.08.2013г. по объекту долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес> произведены в полном объеме <данные изъяты>

Договором дарения квартиры от 03.08.2010г. установлено, что ФИО5 – даритель и ФИО11 – одаряемая заключили договор о безвозмездной передачи (дарению) жилого помещения – квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности за ФИО11 на указанную квартиру зарегистрировано 25.08.2000г. на основании договора дарения.

27.08.2013г. ФИО3 продает квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты> (л.д._____) и данные денежные средства вносятся в счет оплаты квартиры по адресу: <адрес>

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что все денежные средства от продажи квартиры вложены в приобретение спорной квартиры.

26.09.2013г. между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Банком ВТБ 24 (ЗАО) заключен кредитный договор №. Целевое назначение кредита на строительство и приобретение прав (требований) на оформление в собственность Объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Сумма кредита <данные изъяты>, на срок 122 месяца.

К кредитному договору № был составлен график погашения платежей, согласно которого второй платеж в погашение кредита 25.12.2013г. производится из средств материнского капитала (семейного) в размере <данные изъяты> согласно Гогсударственного сертификата на материн6ский (семейный капитал) серии МК-4 №, выданного на основании решения Упрвления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в г. Чите Забайкальского края (межрайонное) от 28.06.2012г. № на имя ФИО3(л.д._______)

17.02.2017г. нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12 нотариально удостоверено завещание ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о завещании принадлежащей ей в праве собственности доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> обстоятельства судом установлены, сторонами не оспаривались.

Судом установлено, что окончательная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты>). Стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> Данные денежные средства являются собственностью только ФИО3 и были вложены в погашение инвестиций по договору долевого участия.

Кредитные средства в размере <данные изъяты> были вложены в погашение инвестиций по договору долевого участия и были погашены от части средствами материнского капитала в размере <данные изъяты>, остаток кредитных средств - <данные изъяты> и <данные изъяты>, оплаченные за квартиру дополнительно к первоначальной стоимости, являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО6

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".( 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пенсионным фондом перечислены денежные средства материнского капитала в размере <данные изъяты>, которые пошли в погашение ипотечного кредита, таким образом, доля каждого члена семьи составляет 1/4, т.е. по <данные изъяты> в денежном выражении или 2,81% от стоимости квартиры.

Исходя из вышеизложенного, доля наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в праве собственности на недвижимое имущество квартире по адресу: <адрес> составляет в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> (деньги, вырученные от продажи квартиры по адресу: <адрес>) +<данные изъяты> (средства материнского капитала (1/4 от <данные изъяты>) + <данные изъяты> (1/2 доля в совместно нажитом имуществе супругов (1/2доля от <данные изъяты>: 2 (кредит минус материнский капитал, плюс <данные изъяты> т.е. 85,04% или 17/20 доли в квартире.

Доли детей ФИО1 и ФИО2 из средств материнского капитала составляют по <данные изъяты> каждого.

Доля ответчика ФИО6 в совместно нажитом имуществе составляет <данные изъяты>(супружеская доля) + <данные изъяты> (средства материнского капитала), итого <данные изъяты> или 9/100 доли в квартире.

Согласно завещания <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО12, нотариусом нотариального округа «<адрес>», зарегистрировано в реестре № <данные изъяты>. ФИО3 из имущества, принадлежащего ей, а именно долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> завещала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доли наследников в наследственном имуществе: квартире по адресу: <адрес> после смерти наследодателя ФИО15 Л.А. распределяются следующим образом:

доля ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года - его право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, составляет 17/160 доли в квартире (от 17/20); доля ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 17/160 доли в квартире (от 17/20); доля ФИО1 – 51/80 доля в квартире(от 17/20).

Суд находит не состоятельными доводы стороны ответчика о том, что ФИО6 произведены неотделимые улучшения в квартире, в связи с чем должна быть назначена экспертиза по определению стоимости данных улучшений, в связи с чем отказывает в проведении данной экспертизы за необоснованностью, доказательств того, что он производил ремонт в квартире(неотделимые улучшения) на личные средства, не представлено, т.к. доли в наследственном имуществе не изменятся после оценки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Выделить в собственность наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 17/20 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО6 9/100 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО2 и ФИО1 по 2/100 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ - 17/20 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Произвести раздел наследственного имущества: 17/20 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> выделив в собственность ФИО2 - 17/160 доли, ФИО5 – 17/160 доли, ФИО1 – 51/80 доли в наследственном имуществе.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд со дня изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г. Читы.

Судья: Т.А. Калашникова

Решение принято в окончательной форме 22 декабря 2017 года.