Решение № 2-358/2019 2-358/2019~М-328/2019 М-328/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-358/2019

К делу № 2-358/2019

УИД:23RS0028-01-2019-000425-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 30 мая 2019 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, допущенной к участию в судебном разбирательстве на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика – администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района ФИО3, по доверенности,

представителя третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4, по доверенности,

третьего лица – кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района о признании права отсутствующим и признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района о признании права общей долевой собственности ФИО1 на 45300/2558286 долей земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 2558286 кв.м., кадастровый (или условный) <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес> отсутствующим, исключении из ЕГРН записи регистрации <Номер> от 07.08.2003 года и признании за ФИО1 права общей долевой собственности на 453/3624 долей земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 362400 +/-5343кв.м., кадастровый (или условный) <Номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <данные изъяты> Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ее матери Ш.В. при жизни принадлежал земельный пай, площадью 4,53 га в <данные изъяты> Данный участок входил в поле, переданное в аренду КФХ М.И.. Как арендодатель, ее мать получала натуроплату в виде зерна, масла и сахара. 25.02.2000 года Ш.В. умерла. Наследником после ее смерти являлся супруг, отец истца Ш.А., который тоже вскоре умер. Наследниками земельной доли стали истец и ее брат, который от наследства отказался в ее пользу. В установленном законом порядке истец получила свидетельство о праве на наследство, удостоверенное нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края А.Е., после чего стала осуществлять свои права собственника. Она обратилась к арендатору М.И., уведомила его о смене собственника, передала копию полученного свидетельства о праве на наследство, а так же сообщила свои реквизиты, необходимые для получения арендной платы. С 2003 года по настоящее время она ежегодно получала арендную плату от М.И.. В 2015 году истец зарегистрировала свое право на земельный участок в Росреестре, получила свидетельство о государственной регистрации права собственности, согласно которому, запись о ее правев ЕГРН сделана еще 07.08.2003 года за <Номер>). В марте 2019 года специалист администрации Лучевого сельского поселения сообщила, что до 2020 года необходимо оформить свои права на землю надлежащим образом, провести межевание, уточнить ее границы и произвести выдел, для чего направила ее к кадастровому инженеру ФИО5. Согласно правоустанавливающим документам и кадастровому номеру, зарегистрированный участок находится совершенно в ином месте, никакого отношения к полю, арендуемому М.И. не имеет. По неизвестным причинам, при регистрации свидетельства о праве на наследство в Росреестре, ошибочно указан кадастровый номер земельного участка <Номер> вместо правильного <Номер>, в результате чего земля истца оказалась в каком-то не угодье без аренды. Кадастровым инженером ФИО5 ей было сообщено, что в поле с кадастровым <Номер> имеется свободная земля.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в связи с нахождением на лечении в ЦРБ г. Лабинска, настаивала на удовлетворении иска и просила суд рассмотреть иск с участием в судебном разбирательстве в качестве ее представителя ФИО2.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района ФИО3 в судебном заседании предоставила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1., согласно Выписке из ЕГРН ФИО1 действительно принадлежит земельная доля 45300/2558286 в общей долевой собственности земельного участка сельхозназначения с кадастровым <Номер>, по сведения администрации земельная доля ФИО1 находится в аренде КФХ М.И., и тот ежегодно оплачивает арендную плату ФИО1

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что земельная доля как невостребованная, вошла в земельный участок с кадастровым <Номер>, когда в ходе проверки подняли дело на земельный участок с кадастровым <Номер>, было установлено, что там действительно не хватает одной земельной доли площадью 4, 53 га, скорее всего, это земельный участок принадлежащий ФИО1

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, суду пояснила, что с учетом того, что зарегистрированное право собственности на земельную долю участка с кадастровым <Номер> является ошибочным, его необходимо признать отсутствующим. В связи с тем, что в счет земельной доли матери истца Ш.В. был выделен пай в поле, переданном в аренду М.И., в настоящее время необходимо признать за истцом право собственности на долю в земельном участке с кадастровым <Номер>. Внесудебное решение возникшей проблемы невозможно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ш.В., умершей <Дата> на основании Свидетельства на право собственности на землю <Номер> от <Дата>, выданного Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, принадлежала земельная доля в размере 4,53га, расположенная в <данные изъяты>

Истец ФИО1, после смерти матери Ш.В. и отца Ш.А., умершего <Дата>, являющегося наследником после смерти Ш.В., приняла наследство, состоящее из указанной выше земельной доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <Номер> от 14.01.2003 года.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 30.11.2015 года <Номер> от 30.11.2015 года за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности 45300/2558286, земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства. Площадь: 2558286 кв.м <Адрес> кадастровый <Номер>. В соответствии с постановлением Главы <Адрес> края <Номер> от <Дата> было решено, закрепить в натуре гражданам земельные паи для передачи в аренду крестьянскому хозяйству М.И., из земель Агросоюза « Мирный» в бригаде <Номер>, <Адрес>, 17 га, рабочий участок 2- 36,66 га, поле <Номер>, 18 га, общей площадью 77, 01 га( пашня), сроком на 5 лет.

Согласно архивной справке <Номер> от 12.04.2019 года Ш.В. вошла в список арендодателей, передающих свои земельные доли в аренду КФХ М.И.

Согласно Выписке из ЕГРН <Номер> от 25.09.2018 года об объекте недвижимости, в аренде М.И. находится земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 362400 +/-5343кв.м., расположенный по адресу: установлено <Адрес>. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что зарегистрированный за истцом земельный участок находится совершенно в ином месте, никакого отношения к полю, арендуемому М.И., не имеет.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

По неизвестной суду причине, право собственности ФИО1 ошибочно зарегистрировано на земельную долю в земельном участке с кадастровым <Номер>, в связи с чем, суд считает необходимым признать его отсутствующим и погасить в ЕГРН запись о его регистрации.

На основании ст.ст. 131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В связи с тем, что в счет земельной доли Ш.В. была выделена земельная доля в земельном участке, переданном в аренду М.И., которому в дальнейшем присвоен кадастровый <Номер>, а так же с учетом того, что с 2003 года по настоящее время истец получает арендную плату от М.И. за пользование землей, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 453/3624 долей земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 362400 +/-5343кв.м., кадастровый (или условный) <Номер>, расположенного по <Адрес>. Почтовый адрес ориентира: <Адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района о признании права отсутствующим и признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на 45300/2558286 долей земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 2558286 кв.м., кадастровый (или условный) <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> -отсутствующим.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи регистрации <Номер> от 07.08.2003 года о праве собственности ФИО1 на 45300/2558286 долей земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 2558286 кв.м., кадастровый (или условный) <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>

Признать за ФИО1 права общей долевой собственности на 453/3624 долей земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 362400 +/-5343кв.м., кадастровый (или условный) <Номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <данные изъяты> Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права в органе регистрации прав, на объект недвижимости: 453/3624 долей земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 362400 +/-5343кв.м., кадастровый (или условный) <Номер>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: