Решение № 2-1449/2021 2-1449/2021~М-513/2021 М-513/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-1449/2021

Копия

Дело №

УИД: 63RS0№-18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Дешевых А.С.,

при секретаре Куликовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО12 к Администрации г. о. Самара, с участием третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент градостроительства г. о. Самара, Гаражно строительный кооператив №, АО «РКЦ «Прогресс», ОАО «РЖД» о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к Администрации г. о. Самара, с участием третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент градостроительства г. о. Самара, Гаражно строительный кооператив №, АО «РКЦ «Прогресс», ОАО «РЖД» о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании своих требований указав следующее, что на основании решения Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации г. о. Самара, которым за истцом было признано право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, № «а», на территории ГСК - 718. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на указанное строение, гараж, с кадастровым номером 63:01:0734002:2021, зарегистрировано за ФИО1 ФИО15, номер, дата государственной регистрации: 63:01:0734002:2021-63/468/2020-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный под гаражом №, по адресу: <адрес>, ГСК-718, установить границы земельного участка, в соответствии с Планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации городского округа Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не предоставил.

Представитель третьего лица ФИО5 АО "РКЦ"Прогресс" в судебном заседании, не возражал против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Департамент градостроительства городского округа Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не предоставил.

Представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского Кодекса РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании решения Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит нежилое строение, гараж №, площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории ГСК - 718. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Данным решением суда установлено, что, Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче разрешения Кировскому райкомхозу на проектирование гаражей для автомашин в личном пользовании граждан», был отведен земельный участок площадью 1,30 га.

Решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации кооперативов №№,19,20 и 21 по строительству гаражей для индивидуальных легковых автомобилей», организованы указанные кооперативы.

Решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ № «О реконструкции, благоустройстве и улучшении внешнего вида построек ГСК № по <адрес>у», было предложено реконструировать, благоустроить и улучшить внешний вид ГСК №.

Согласно Постановлению Главы г. о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении наименований адресным единицам и переименованию адресных единиц в г. о. Самара», ГСК -18 был переименован в ГСК -718, <адрес>.

В соответствии с распоряжением главы администрации Промышленного района г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса ГСК №», на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под строительство», акта об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК -718 был присвоен адрес: <адрес>.

В силу статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу статьи 39.1. Земельного Кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 36 статьи 34 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники строений приобретают земельные участки, на которых расположены строения этих собственников, в порядке и на условиях, которые преусмотрены ЗК РФ (в редакции настоящего Федерального Законв) для приобретения земельных участков собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со статьёй <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле», земельные отношения на территории <адрес> регулируются Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом (Основным Законом) <адрес>, настоящим Законом, иными законами и нормативными правовыми актами Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу статьи 9 указанного Закона, предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, настоящим Законом и иными законами Самарской области.

Из анализа вышеприведённых правовых норм следует, что бесплатное предоставление земельных участков производится только в отношении определённой Законом группы лиц, при этом бесплатная приватизация земельных участков, на которых расположены принадлежащие гражданам дома (сооружения), производится исключительно в отношении тех участков, на которых расположены здания, сооружения приобретённые в собственность до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации.

Поскольку гараж, расположенный на спорном земельном участке возведён на законных основаниях до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, истец имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Также, истец просит установить местоположение границ земельного участка, в соответствии с Планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

В соответствии со статьёй 15 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», устанавливать границы объекта, вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу статьи 14 указанного Федерального Закона, Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно статьи 22 указанного Федерального Закона, Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Испрашиваемый земельный участок не поставлен на кадастровый учёт. И согласно Плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, его площадь составляет 35 кв.м.

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дом № З «а», ГСК-718, гараж 297, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 ФИО16 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к Администрации г. о. Самара, с участием третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент градостроительства г. о. Самара, Гаражно строительный кооператив №, АО «РКЦ «Прогресс», ОАО «РЖД» о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 35 кв.м., расположенный под гаражом №, по адресу: <адрес>, ГСК-718, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения гаража.

Установить местоположение границ, принадлежащего ФИО1 ФИО19 земельного участка, площадью 35 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения гаража, расположенного по адресу: <адрес> А, на территории ГСК - 718, согласно Плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, который является неотъемлемой частью решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-18) Промышленного районного суда г. Самары