Решение № 2-1622/2025 2-1622/2025~М-1838/2025 М-1838/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-1622/2025

Дело № 2-1622/2025

УИД 43RS0017-01-2025-004725-97


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 30 октября 2025г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Мурашкиной А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1622/2025 по иску ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является дочерью ФИО3 <дата>г. постановлением Администрации МО «<адрес>» <адрес> *** земельный участок с кадастровым номером *** предоставлен в собственность ФИО3 <дата>г. отец истца умер, право собственности на земельный участок ФИО3 не было оформлено при жизни. С момента смерти отца истец обрабатывает земельный участок, проводит садово-огородные работы, своевременно оплачивает членские взносы.

С учетом уточнения основания предъявленного иска, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 451 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество ***, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что после смерти отца с ***. используется земельный участок на постоянной основе, обрабатывает земельный участок, производит садово-огородные работы. При жизни отец не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика - Администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия ответчика, решение вопроса по иску оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное судом к участию в деле на основании определения от <дата>г., Управление Росреестра по <адрес> о судебном заседании извещено.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1, п.3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ***, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации *** от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ***, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации *** от <дата>).

С учетом изложенного потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что постановлением Администрации МО «<адрес>» <адрес> от <дата>г. *** ФИО3, <дата> года рождения, передано в собственность бесплатно для организации коллективного садоводства из земель населенных пунктов: земельный участок площадью 451 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, сдт ***.

Право собственности ФИО3 на земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается запрошенной судом выпиской из ЕГРН.

<дата>г. умер ФИО3

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 является дочь ФИО1, что подтверждается запрошенными судом материалами наследственного дела ***.

Из выписки протокола общего собрания садоводческого товарищества *** от <дата>г. следует, что рассматривался вопрос о перераспределении участка *** общей площадью 451 кв.м. с кадастровым номером *** от ФИО3 ФИО1

Согласно справки *** от <дата>г., выданной садоводческим некоммерческим товариществом ***, с момента смерти отца ФИО3, умершего <дата>г., ФИО1 приняла во владение земельный участок *** общей площадью 451кв.м. с кадастровым номером ***, исправно следит за его состоянием, своевременно оплачивает членские взносы.

Суд на основании оценки представленных по делу доказательств установил, что спорный земельный участок с <дата>. находился в фактическом владении и пользовании ФИО1, при этом в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал земельный участок из владения ФИО1, приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

Поскольку с <дата>. ФИО1 владела земельным участком с кадастровым номером *** площадью 451 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, сдт ***, как своим собственным, открыто пользовалась им, ежегодно проводила садово-огородные работы, облагораживала земельный участок, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (<дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт ***) право собственности на земельный участок площадью 451 кв.м. с кадастровым номером *** расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество ***, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025г.