Решение № 2-371/2017 2-371/2017~М-73/2017 М-73/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-371/2017

Дело № 2-371/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Безверхой А.В.,

при секретаре Темеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 06 февраля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Омского муниципального района Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Омского муниципального района Омской области (далее – Администрация ОМР Омской области), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее – ТУ Росимущества в Омской области), Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>. Вместе с истцами зарегистрированы и проживают их совершеннолетние дочери: ФИО3 и ФИО4 Квартира, в которой проживают истцы, расположена в двухквартирном одноэтажном доме 1985 года постройки, инвентарный №. В квартире имеются три комнаты, из которых: одна площадью 20,1 кв.м., две комнаты по 9,5 кв.м., а также имеется кухня площадью 12,3 кв.м. и две веранды площадью 6,9 кв.м. и 3,9 кв.м. По данным технического паспорта, изготовленного на период с 28.11.2016 года уточненная общая площадь жилого помещения составляет 51,8 кв.м. Жилое помещение расположено на приусадебном земельном участке общей площадью 2306 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Главы <данные изъяты> сельской администрации Омского района от 28.03.1997 года присвоен порядковый номер дому № квартира № Квартира была предоставлена ФИО1 по месту работы в совхозе «<данные изъяты>» для проживания семьи. С разрешения директора совхоза «<данные изъяты>» семья заселилась в предоставленное жилое помещение, ордер при вселении не выдавался, договор социального найма не заключался. В настоящее время истцы намерены оформить квартиру в собственность в порядке приватизации. Ранее истцами право бесплатной приватизации не использовалось. Квартира в реестрах федерального, областного или муниципального имущества не значится. Совершеннолетние дочери истцов – ФИО3 и ФИО4 от участия в приватизации квартиры отказались. На основании изложенного, просят признать за истцами в порядке приватизации право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), инвентарный №, общей площадью 51,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации ОМР Омской области – ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление. Суду пояснил, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества ОМР Омской области не значится, в связи с чем, Администрация считает, что при наличии достаточных правовых оснований, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что истцы являются их родителями, в спорной квартире они зарегистрированы, но не проживают, от участия в приватизации отказываются.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще. Направил суду письменный отзыв, в котором пояснил, что спорная квартира в банке данных объектов собственности Омской области не значится, поскольку рассматриваемое дело не затрагивает интересы Омской области, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя министерства.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истцов, третьих лиц, представителя ответчика Администрации ОМР Омской области, изучив представленные документы, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вместе с ним зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельского поселения, копией лицевого счета № и выпиской из похозяйственной книги.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения, в пользовании граждан, проживающих по вышеуказанному адресу, находится земельный участок площадью 2306 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что в период с 10.04.1980 года по 01.05.2000 года он работал в совхозе «<данные изъяты>».

Как следует из пояснений истцов, квартира была предоставлена ФИО1 в 1985 году по месту его работы в совхозе «<данные изъяты>» для проживания семьи. Эти же обстоятельства подтверждаются справкой об отсутствии ордера, от 13.01.2017 года, выданной заместителем Главы <данные изъяты> сельского поселения, из которой следует, что в 1985 году при вселении в квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., состоящей из трех комнат, ФИО1 совместно с членами его семьи: супругой ФИО2 и дочерьми ФИО4 и ФИО3, ордер на вселение не выдавался.

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану строения расположенного по адресу: <адрес>, состоит из комнаты площадью 20,1 кв.м., комнаты площадью 9,5 кв.м., комнаты площадью 9,9 кв.м., кухни площадью 12,3 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 51,8 кв.м., жилая площадь составляет 39,5 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на 28.11.2016 г., спорная квартира имеет общую площадь 51,8 кв.м., из них: жилая площадь - 26,4 кв.м., площадь подсобных помещений – 12,3 кв.м.

По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области от 02.11.2016 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.

Как следует из сообщения Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из справки Территориального управления Росимущества по Омской области в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости – квартиры расположенной по адресу: <адрес> сведения отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.11.2016 г., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Аналогичные сведения содержаться в справках, выданных ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» 26.01.2017 г.

Из справки ГП «Омский центр «ТИЗ» от 26.01.2017 г. 146647/2017 следует, что ФИО10 право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовал.

Из справки ГП «Омский центр «ТИЗ» от 26.01.2017 г. 146648/2017 следует, что ФИО11. право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовала.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод, что истец пользуются жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 69 Жилищному кодексу РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьями 6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

По смыслу приведенных норм гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если он обратился с таким требованием.

В досудебном порядке вопрос о приватизации занимаемого истцами жилого помещения не решен.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и члены ее семьи были вселены в спорное жилое помещение в 1985 году, ордер на вселение не выдавался.

Вместе с тем, отсутствие ордера на вселение в жилое помещение не может служить отказом в реализации права истцов на приватизацию жилого помещения.

При этом, суд принимает во внимание, что истцами в материалы дела представлено достаточно доказательств, подтверждающих факт вселения ФИО1 с членами семьи в спорное жилое помещение и пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Пунктом 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно заявлению об отказе от участия в приватизации жилого помещения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес>, заявила отказ от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Заявление удостоверено Главой <данные изъяты> сельского поселения ФИО7

Согласно заявлению об отказе от участия в приватизации жилого помещения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес>, заявила отказ от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Заявление удостоверено Главой <данные изъяты> сельского поселения ФИО7

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по правилам ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемой ими квартиры № в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Омского муниципального района Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2017 года.