Решение № 2-2897/2017 2-2897/2017~М-2482/2017 М-2482/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-2897/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

истца ФИО4,

прокурора - помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, числится в муниципальной казне <адрес>.

На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год № ФИО6 предоставлено жилое помещение, заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Специалистами жилищного управления Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес>, МКУ «Управление муниципального контроля» и Управлением опеки и попечительства проведено комиссионное обследование <адрес> в результате которого выявлено, что в жилом помещении проживает ФИО1

Со слов ФИО1, жилое помещение ему передано в поднаем, вселение в муниципальную квартиру нанимателем без законных оснований при отсутствии согласия собственника является нарушением действующего законодательства, нарушает права собственности муниципального имущества.

Пользование жилым помещением без законных оснований ответчика нарушает права собственника, в связи в чем, Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> просит истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение по адресу <адрес>, выселить ФИО1 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение - <адрес> жилом <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества <адрес>.

Согласно Положению «О Департаменте муниципальной собственности Администрации <адрес>», утвержденного решением Думы города от ДД.ММ.ГГГГ №, истец является органом Администрации города, осуществляющим от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении муниципальным имуществом, в том числе жилищным фондом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес> (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) заключен договор № найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей муниципального специализированного жилищного фонда <адрес>, согласно которого наймодатель предал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования <адрес>, состоящее из квартиры общей площадью 40,4 кв.м., расположенное в <адрес> для временного проживания в нем.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу <адрес> проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что каких-либо правовых оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей по отношению к спорной квартире у ответчика ФИО1 не существует.

Документы, подтверждающие законность вселения и проживания ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении, отсутствуют.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла положений ст.35 ЖК РФ, вытекает, что при отсутствии у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с чем, заявленные исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 29 мая 2017 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов