Решение № 2-11-227/2019 2-227/2019 2-227/2019~М-147/2019 М-147/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-11-227/2019

дело № 2 – 11 – 227/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Окуловка 13 мая 2019 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Бляшкиной И.П., с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серпухова ФИО10 к администрации Окуловского муниципального района о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Окуловского муниципального района о признании права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ вселен в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, которое принадлежит ему, ФИО1, на основании постановления № «О выдаче ордера по договору социального найма», в данном жилом помещении зарегистрирован и несет бремя содержания объекта недвижимости, то есть своими действиями подтвердил возникновение правоотношений, вытекающих из договора социального найма. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о признании права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, одновременно показал, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> (раньше <адрес>) проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ордер на занятие жилого помещения, иной документ оформлен не был. В последующем их семье была предоставлена еще одна комната – № (раньше №). Регистрация по месту жительства оформлена по адресу <адрес>. В настоящее время в связи с расторжением брака фактически в комнате № проживает он, ФИО1, в комнате № проживает ФИО3 Исполняют обязанности нанимателя жилого помещения по оплате жилищных и коммунальных услуг совместно с ФИО3, так как квитанции приходят на оба жилых помещения. Претензии по факту вселения и проживания в жилом помещении никто не предъявлял. Требования об освобождении жилого помещения никем не предъявлялись.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению, одновременно показала, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (раньше <адрес>) было предоставлено их семье в ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на занятие жилого помещения, иной документ оформлен не был. В последующем их семье была предоставлена еще одна комната – № (раньше №). В настоящее время в связи с расторжением брака фактически в комнате № проживает ФИО1, в комнате № проживает она, ФИО3 Исполняют обязанности нанимателя жилого помещения по оплате жилищных и коммунальных услуг совместно с ФИО1, так как квитанции приходят на оба жилых помещения. В настоящее время в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с нею, ФИО3, заключен договор социального найма, согласно условиям которого в жилое помещение вселена только она, так как на момент заключения договора социального найма брак с ФИО1 расторгнут, дочь выехала из жилого помещения и снята с регистрационного учета.

Представитель ответчика администрации Окуловского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последнего.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что с ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО1 проживает по адресу <адрес>, жилое помещение было предоставлено как молодым специалистам. Ордер на занятие жилого помещения, иной документ оформлен не был. В настоящее время фактически в комнате № проживает ФИО1, в комнате № проживает ФИО3 Показали, что об оспаривании факта вселения и проживания ФИО1, членов его семьи в жилом помещении ничего не известно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> раньше имело адрес <адрес>, а комната № в квартире № имела нумерацию комната № в квартире №.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена информация ООО «<данные изъяты>» и копии паспортов гражданина Российской Федерации.

Из постановления администрации <адрес> № «О выдаче ордеров» следует, что было принято решение о выдаче ордеров на занятие по найму жилой площади в общежитии, расположенном по адресу <адрес>, в том числе в отношении жилого помещения – комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. семье ФИО2 в составе 3 человека (жена ФИО3, дочь ФИО7).

Из постановления администрации Окуловского района № «О предоставлении жилого помещения» следует, что было принято решение предоставить, в том числе ФИО3 в составе семьи 3 человека комнату в общежитии по адресу <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ответу администрации Окуловского муниципального района комн. <адрес> числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Окуловское городское поселение».

В настоящее время ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения – комн. <адрес> и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Ответчик администрация Окуловского муниципального района вселение ФИО1 и пользование им жилым помещением – комн. <адрес> не оспаривала, о неправомерном вселении ФИО1 и пользовании им жилым помещением не заявила.

В связи с тем, что ФИО1 фактически пользовался в течение длительного времени комн. <адрес> на условиях договора социального найма, администрация Окуловского муниципального района не предпринимала мер к выселению последнего из занимаемого жилого помещения, суд находит, что между ФИО1 и администрацией Окуловского муниципального района сложились фактически правоотношения по предоставлению жилья на основании договора социального найма, обратного суду не представлено, в связи с чем администрация Окуловского муниципального района обязана оформить данные правоотношения надлежащим образом.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Серпухова ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО12 право пользования комнатой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 13 мая 2019 года.

Судья А.С. Гусева