Решение № 2-3287/2018 2-3287/2018~М-2751/2018 М-2751/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-3287/2018

Дело № 2-3287/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубс С,Н. к ФИО1, ФИО2, ФИО3, КП ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МУП «Горэкоцентр», АО «УТСК» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Ленинский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО4 указала, что является собственником 3/4 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 каждому принадлежит на праве собственности по 1/12 доле в праве общей долевой собственности на данную квартиру. В квартире фактически проживают истец и ответчики. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги или производят в неполном объеме. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд для защиты своих прав.

Истец – ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3, представители КП ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МУП «Горэкоцентр», АО «УТСК» в судебное заседание не явились, извещены, сведений о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 в 3/4 долях, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/12 доле каждому.

На момент рассмотрения дела в суде в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копией договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-8), копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), справкой о зарегистрированных лицах (л.д.5), выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности квартиры <адрес> об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Следовательно, размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4 составляет 3/4 доли, ФИО1, ФИО2, ФИО3 составляет по 1/12 доле у каждого от начисленной платы. За несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 силу статьи 61 Семейного кодекса РФ несет расходы ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от КП ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МУП «Горэкоцентр», АО «УТСК», осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дубс С,Н. удовлетворить.

Определить ФИО4 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3/4 долей от начисленной платы.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/12 доли от начисленной платы.

Определить ФИО1, действующему за несовершеннолетнюю ФИО2, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/12 доли от начисленной платы.

Определить ФИО1, действующему за несовершеннолетнего ФИО3, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/12 доли от начисленной платы.

Обязать КП ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МУП «Горэкоцентр», АО «УТСК» выдать ФИО4 отдельный платежный документ для оплаты 3/4 долей от начисляемой платы и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать КП ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МУП «Горэкоцентр», АО «УТСК» выдать ФИО3 отдельный платежный документ для оплаты 3/4 долей от начисляемой платы и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать КП ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МУП «Горэкоцентр», АО «УТСК» выдать ФИО3, действующей за несовершеннолетнюю ФИО2, отдельный платежный документ для оплаты 1/12 доли от начисляемой платы и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать КП ООО УО «<адрес>», МУП «ЧКТС», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», МУП «Горэкоцентр», АО «УТСК» выдать ФИО3, действующей за несовершеннолетнего ФИО3, отдельный платежный документ для оплаты 1/12 доли от начисляемой платы и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А. Беляева