Определение № 2-1288/2017 2-1288/2017~М-501/2017 М-501/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1288/2017

Дело № 2- 1288 (2017)


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 апреля 2017 года Советский районный суд г. Брянска в составе:

Председательствующего Сухоруковой Л.В.

При секретаре Аверкиной О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что <дата> между истцом и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №.... По условиям кредитного договора, банк обязался предоставить заемщикам денежные средства в сумме <...>, а заемщики возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <...> %. Окончательный срок возврата кредита – <дата>.

В соответствии с п. 2.1 кредитного договора, заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно с целью приобретения жилого помещения, по <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м, расположенного на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Общей площадью 1500 кв.м., общей стоимостью <...> по договору купли - продажи.

Стороны пришли к соглашению о том, что в отношении жилого помещения будет оформлено право совместной собственности заемщиков.

В обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, между банком и ФИО3 был заключен договор поручительства физического лица от <дата> №....

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив заемщикам кредит в сумме <...>, что подтверждается банковскими ордерами №... от <дата>, а также выпиской по счету заемщика.

По состоянию на 01.02.2017 года задолженность по кредитному договору №... от <дата> составляет <...>, в том числе: просроченный основной долг в сумме <...>; штраф за факт выхода на просрочку в сумме <...>; пеня за несвоевременную уплату основного долга – <...>; пеня за несвоевременную уплату процентов <...>.

Обеспечением надлежащего исполнения обязательств перед АО «Россельхозбанк» по кредитному договору является ипотека в силу закона, возникшая на основании кредитного договора №... от <дата>, приобретенного частично с использованием кредитных средств, жилого дома и земельного участка, согласно которого заемщики ФИО1 и ФИО2 являются залогодателем, АО «Россельхозбанк» является залогодержателем, предмет ипотеки:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 1500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №....

- жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 42,6 кв.м., инв. №.../А, лит. А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №....

Ссылаясь на требования ст. ст. 11,12,309,310,314,330,361,363,807-801, 819 ГК РФ истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в свою пользу задолженность по кредитному договору по состоянию на 01 февраля 2017 года в сумме <...>, в том числе: просроченный основной долг в сумме <...>; штраф за факт выхода на просрочку в сумме <...>; пеня за несвоевременную уплату основного долга <...>; пеня за несвоевременную уплату процентов <...>. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <...>, а также расходы по оплате госпошлины за обращение взыскания в размере <...>. Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ФИО1, ФИО2, ФИО4: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 1500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №...; жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 42, 6 кв.м., инв. №.../А, лит. А, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №....

В судебном заседании стороны пришли к заключению мирового соглашения, по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на стадии судебного производства в целях устранения по обоюдному согласию спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 и ФИО2 – Ответчики, своих обязательств по Кредитному договору №... от <дата>, ФИО3 – Ответчик, своих обязательств по Договору №... поручительства физического лица от <дата>

2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают исковые требования Истца по состоянию на 04.04.2017 г. в части взыскания задолженности по кредитному договору <...>, расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в размере <...> и государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество <...>

2.1 Задолженность по кредитному договору, по состоянию на 04.04.2017 года составила <...>, в том числе:

просроченные заемные средства в сумме – <...>;

просроченная задолженность по процентам в сумме – <...>;

штраф за просроченную задолженность по основному долгу и процентам – <...>

пеня за просрочку возврата заемных денежных средств в сумме – <...>;

пеня за просрочку возврата процентов за пользование заемными средствами в сумме – <...>.

2.2 Расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>;

2.3 Расходы по уплате государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество составляют <...>

3 Ответчики обязуются осуществить в добровольном порядке с момента подписания мирового соглашения до 05.05.2017г. оплату:

- Расходов по уплате государственной пошлины в размере <...>

- Расходов по уплате государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество в размере <...>

Всего <...>, путем перечисления ФИО1 указанных сумм на банковский счет Кредитора, в течении двух рабочих дней с момента подписания мирового соглашения

Реквизиты для перечисления:

ИНН №..., КПП №...

БИК №...

к/сч №...

р/сч №...

4. Настоящим Мировым соглашением стороны определили, что Истец дает свое согласие принять, а ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязуются ежемесячно равными долями погашать денежные обязательства по Кредитному договору №... от <дата> в следующем порядке: <данные изъяты>

5. В случае внесения Ответчиками денежных средств частями в счет погашения обязательств по п. 4 настоящего Мирового соглашения Истец вправе в одностороннем порядке независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, определить очередность погашения денежных обязательств Ответчика, направив сумму, недостаточную для исполнения установленных в п. 4 настоящего Мирового соглашения обязательств Ответчика, в том числе (но не исключительно), в первую очередь – на погашение процентов за пользование кредитом, во вторую очередь – на погашение основного долга, в третью очередь на погашение неустойки (пени).

6. Расчетные документы об уплате Ответчиками, причитающихся по настоящему Мировому соглашению сумм в основании платежа должны содержать ссылку на настоящее Мировое соглашение, сроки и наименование осуществляемых выплат.

7. Обеспечением надлежащего исполнения обязательств перед АО «Россельхозбанк» по Кредитному договору является ипотека в силу закона, возникшая на основании кредитного договора №... от <дата>, приобретённого частично с использованием кредитных средств, жилого дома и земельного участка, в отношении которых оформлена закладная от <дата>, согласно которой заёмщики ФИО1 и ФИО2 являются Залогодателями, АО «Россельхозбанк» является Залогодержателем, предмет ипотеки:

– индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный, общей площадью 42,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>,

Право собственности Залогодателя на жилой дом подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА №..., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Брянская область <дата>.

– земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), имеет общую площадь 1500 кв.м., кадастровый №...

Право собственности Залогодателя на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА №..., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Брянская область <дата>.

Обязательства Ответчиков, как Залогодателей по кредитному договору №... от <дата> сохраняются перед Истцом, как Кредитором, обеспечивая исполнение условий настоящего Мирового соглашения.

8. В обеспечение исполнения настоящего мирового соглашения Ответчики предоставляют Истцу в залог следующее имущество, являющееся предметом залога по Кредитному договору №... от <дата>:

– индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный, общей площадью 42,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Право собственности Залогодателя на жилой дом подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА №..., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Брянская область <дата>.

– земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), имеет общую площадь 1500 кв.м., кадастровый №...

Право собственности Залогодателей на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА №..., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Брянская область <дата>.

Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении эксперта от 19.01.2015 г. по делу №003-01/15Н, и составляет <...>, в том числе:

- залоговая стоимость жилого дома в размере <...>;

- залоговая стоимость земельного участка в размере <...>.

Местоположение жилого дома и земельного участка <адрес>

Залогодатель несет обязанность по обеспечению сохранности предмета ипотеки в полном объеме. Залогодатель вправе использовать предмет ипотеки в соответствии с его назначением.

9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, в том числе:

- нарушения графика погашения задолженности согласно пункту 4 настоящего Мирового соглашения;

- не исполнения обязанностей, предусмотренных пунктами 3, 7, 10 настоящего Мирового соглашения,

Истец вправе обратиться в Советский районный суд г. Брянска с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа о взыскании всей оставшейся суммы долга и об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 8 настоящего Мирового соглашения, с утверждением залоговой (ликвидационной) стоимости, как начальной цены реализации предмета залога.

10. После утверждения настоящего мирового соглашения Стороны обязуются до «05» мая 2017 года обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, для внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке, в связи, с чем Ответчики обязуются оплатить стоимость государственной пошлины за регистрацию вносимых изменений.

11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону и не является новацией. Все обязательства по кредитному договору №... от <дата> сохраняются.

Мировое соглашение составлено в 6 экземплярах, по одному для каждой стороны, для Советского районного суда г. Брянска и для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Советским районным судом г. Брянска.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО5 в судебном заседании с условиями мирового соглашения согласилась, просила суд утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, прекратить производство по делу.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании с условиями мирового соглашения согласились, не возражали против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что условия мирового соглашения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, поскольку касаются имущественных прав и законных интересов сторон, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение с согласия сторон на изложенных в нем условиях.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Обстоятельств, препятствующих утверждению мирового соглашения, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на стадии судебного производства в целях устранения по обоюдному согласию спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 и ФИО2 – Ответчики, своих обязательств по Кредитному договору №... от <дата>, ФИО3 – Ответчик, своих обязательств по Договору №... поручительства физического лица от <дата>

2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают исковые требования Истца по состоянию на 04.04.2017 г. в части взыскания задолженности по кредитному договору <...>, расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в размере <...> и государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество <...>

2.1 Задолженность по кредитному договору, по состоянию на 04.04.2017 года составила <...>, в том числе:

просроченные заемные средства в сумме – <...>;

просроченная задолженность по процентам в сумме – <...>;

штраф за просроченную задолженность по основному долгу и процентам – <...>

пеня за просрочку возврата заемных денежных средств в сумме – <...>;

пеня за просрочку возврата процентов за пользование заемными средствами в сумме – <...>.

2.2 Расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>;

2.3 Расходы по уплате государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество составляют <...>.

3 Ответчики обязуются осуществить в добровольном порядке с момента подписания мирового соглашения до 05.05.2017г. оплату:

- Расходов по уплате государственной пошлины в размере <...>

- Расходов по уплате государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество в размере <...>

Всего <...>, путем перечисления ФИО1 указанных сумм на банковский счет Кредитора, в течении двух рабочих дней с момента подписания мирового соглашения

Реквизиты для перечисления:

ИНН №..., КПП №...

БИК №...

к/сч №...

р/сч №...

4. Настоящим Мировым соглашением стороны определили, что Истец дает свое согласие принять, а ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязуются ежемесячно равными долями погашать денежные обязательства по Кредитному договору №... от <дата> в следующем порядке: <данные изъяты>

5. В случае внесения Ответчиками денежных средств частями в счет погашения обязательств по п. 4 настоящего Мирового соглашения Истец вправе в одностороннем порядке независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, определить очередность погашения денежных обязательств Ответчика, направив сумму, недостаточную для исполнения установленных в п. 4 настоящего Мирового соглашения обязательств Ответчика, в том числе (но не исключительно), в первую очередь – на погашение процентов за пользование кредитом, во вторую очередь – на погашение основного долга, в третью очередь на погашение неустойки (пени).

6. Расчетные документы об уплате Ответчиками, причитающихся по настоящему Мировому соглашению сумм в основании платежа должны содержать ссылку на настоящее Мировое соглашение, сроки и наименование осуществляемых выплат.

7. Обеспечением надлежащего исполнения обязательств перед АО «Россельхозбанк» по Кредитному договору является ипотека в силу закона, возникшая на основании кредитного договора №... от <дата>, приобретённого частично с использованием кредитных средств, жилого дома и земельного участка, в отношении которых оформлена закладная от <дата>, согласно которой заёмщики ФИО1 и ФИО2 являются Залогодателями, АО «Россельхозбанк» является Залогодержателем, предмет ипотеки:

– индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный, общей площадью 42,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Право собственности Залогодателя на жилой дом подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА №..., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Брянская область <дата>.

– земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), имеет общую площадь 1500 кв.м., кадастровый №...

Право собственности Залогодателя на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА №..., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Брянская область <дата>.

Обязательства Ответчиков, как Залогодателей по кредитному договору №... от <дата> сохраняются перед Истцом, как Кредитором, обеспечивая исполнение условий настоящего Мирового соглашения.

8. В обеспечение исполнения настоящего мирового соглашения Ответчики предоставляют Истцу в залог следующее имущество, являющееся предметом залога по Кредитному договору №... от <дата>:

– индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный, общей площадью 42,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>,

Право собственности Залогодателя на жилой дом подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА №..., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Брянская область <дата>.

– земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), имеет общую площадь 1500 кв.м., кадастровый №...

Право собственности Залогодателей на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА №..., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Брянская область <дата>.

Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключении эксперта от 19.01.2015 г. по делу №003-01/15Н, и составляет <...>, в том числе:

- залоговая стоимость жилого дома в размере <...>;

- залоговая стоимость земельного участка в размере <...>.

Местоположение жилого дома и земельного участка <адрес>

Залогодатель несет обязанность по обеспечению сохранности предмета ипотеки в полном объеме. Залогодатель вправе использовать предмет ипотеки в соответствии с его назначением.

9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, в том числе:

- нарушения графика погашения задолженности согласно пункту 4 настоящего Мирового соглашения;

- не исполнения обязанностей, предусмотренных пунктами 3, 7, 10 настоящего Мирового соглашения,

Истец вправе обратиться в Советский районный суд г. Брянска с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа о взыскании всей оставшейся суммы долга и об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 8 настоящего Мирового соглашения, с утверждением залоговой (ликвидационной) стоимости, как начальной цены реализации предмета залога.

10. После утверждения настоящего мирового соглашения Стороны обязуются до «05» мая 2017 года обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, для внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке, в связи, с чем Ответчики обязуются оплатить стоимость государственной пошлины за регистрацию вносимых изменений.

11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону и не является новацией. Все обязательства по кредитному договору №... от <дата> сохраняются.

Мировое соглашение составлено в 6 экземплярах, по одному для каждой стороны, для Советского районного суда г. Брянска и для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Советским районным судом г. Брянска.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору.

На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Советский районный суд в течение пятнадцати дней.

Председательствующий Л.В. Сухорукова