Решение № 2-745/2021 2-745/2021~М-644/2021 М-644/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-745/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Дорошкова А.В.,

при секретаре Бурцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ему на основании решения правления Болоховского ГСК № от 12 февраля 1989 года был выделен земельный участок под строительство гаража для автомобиля, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, ряд №, место №, согласно поданного заявления от 5 октября 1988 года. В апреле 2021 года он обратился в МФЦ по вопросу дарения вышеуказанного участка сыну. Сотрудники МФЦ пояснили, что сделку оформить не представляется возможным ввиду того, что земля им (истцом) не оформлена в собственность и ему необходимо оформить право собственности на земельный участок. В мае 2021 года Киреевским отделом Управления Росреестра по Тульской области ФИО1 выдано уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № в связи с тем, что представленное решение Правления Болоховского ГСК № от 12 февраля 1989 года не уполномочено на распоряжение земельным участком. В связи с изложенным, он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением для регистрации своего права собственности на земельный участок и гараж.

На основании изложенного, просит признать за ним (ФИО1) право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., разрешенное использование: под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, ряд №, место №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Ответчик администрация МО г.Болохово Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав суд осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из письменных материалов дела и установлено судом, 12 февраля 1989 года ФИО1 был предоставлен земельный участок размером <данные изъяты> в <данные изъяты> ряду место № под строительство гаража для автомобиля. С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец постоянно, добросовестно, непрерывно пользуется указанным земельным участком по назначению.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу и подтверждены письменными материалами дела: заявлением от 5 октября 1988 года о выделении ФИО1 земельного участка для строительства гаража, решением Правления Болоховского ГСК № от 12 февраля 1989 года, схемой размещения гаражей.

Вышеуказанный земельный участок не был зарегистрирован за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 марта 2021 года и 30 июня 2021 года.

В целях регистрации права собственности на указанный земельный участок ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Тульской области, где ему было выдано уведомление об отказе во включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что представленное Решение Правления Болоховского ГСК № от 12 февраля 1989 года не уполномочено на распоряжение земельным участком.

Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 6 мая 2021 года №.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на законном основании, до введения в действие Земельного кодекса РФ, на данном участке истцом был возведен гараж, используется земельный участок по назначению до настоящего времени, спорный земельный участок свободен от прав третьих лиц, не имеет обременений, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в связи с чем, по мнению суда, имеются все правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, ряд №, место №.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м, вид разрешенного использования – под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, ряд №, место №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: