СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2451/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-2451/2026

Калининский районный суд г. Челябинска (Челябинская область) - Гражданское

Дело № 2-2451/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2026 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Прокопенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО9, к ФИО4, действующему за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, действующему за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения – комнат 2 и 3, расположенных по адресу: (адрес), кВ. 9, возложив на каждого собственника по 1/5 доле; обязать ООО УК «Союз», МУП ПОВВ г.Челябинск, АО УСТЭК-г.Челябинск, СНОФ РО капитального ремонта МКД Челябинской области, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1, а также ответчику ФИО4 и его своих несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО5 на праве собственности принадлежат комнаты 2 и 3, расположенные по адресу: (адрес) - по 1/5 доли у каждого. Ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженности. Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, каждый из собственников обязан принимать участие в расходах на ее содержание соразмерно принадлежащим им долям.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседании надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Оценив доводы в обоснование иска, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Истцу ФИО3, ее несовершеннолетнему сыну ФИО1, (дата) года рождения, ответчику ФИО4 и его несовершеннолетним детям ФИО2, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, в равных долях каждому (по 1/5 доле в праве) на праве собственности принадлежат комнаты 2 и 3, расположенные по адресу: (адрес).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между сособственниками не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Ответчиками возражений относительно предъявленных требований не представлено.

Поскольку суду не представлено доказательств нарушения ООО УК «Союз», МУП ПОВВ г.Челябинск, АО УСТЭК-г.Челябинск, СНОФ РО капитального ремонта МКД Челябинской области, прав сторон, то не имеется оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Решение суда для ресурсоснабжающих и управляющих компаний является основанием для расчета, оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения – комнат 2 и 3 в (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к ФИО4, действующему за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, удовлетворить частично.

Установить порядок и размер оплаты за помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – комнаты 2 и 3 в (адрес), соразмерно доле в праве собственности: 1/5 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3, (дата) года рождения, паспорт №, 1/5 долю – ФИО1, (дата) года рождения, 1/5 долю – ФИО4, (дата) года рождения, паспорт <...>, 1/5 долю – ФИО2, (дата) года рождения, 1/5 долю – ФИО5, (дата) года рождения.

Решение суда является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг жилого помещения – комнат 2 и 3 в (адрес).

В остальной части в удовлетворении требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Панфилова

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 года