Решение № 2-1258/2021 2-1258/2021~М-679/2021 М-679/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1258/2021

Дело № 2-1258/2021 24RS0002-01-2021-001519-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Королевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шабаевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ачинского района, Красноярского края, Администрации Малиновского сельсовета Ачинского района, Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ачинского района, Администрации Малиновского сельсовета Ачинского района, Красноярского края о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в квартале Гаражное общество квартал в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он приобрел вышеуказанный гараж у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 80000 рублей, однако надлежащим образом право собственности зарегистрировано не было. На протяжении всего времени, то есть с 2002 года истец открыто и добросовестно пользуется указанным гаражом, как своей собственностью, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, в связи с чем вынужден обратиться в суд (л.д. 30).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в зал суда не явился, возражений на исковое заявление не представил (л.д. 48).

Представитель ответчика Администрации Малиновского сельского совета Ачинского района, Красноярского края, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в зал суда не явился, в представленном отзыве против удовлетворения заявленных требований не возражал, оставил рассмотрение исковых требований на усмотрение суда (л.д. 42).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 23.12.2002 ФИО3 приобрел у ФИО2 объект недвижимости – гаражный бокс № и земельный участок, расположенный в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, распиской ФИО2 в получении денежных средств в размере 80000 рублей за гараж, за земельный участок в размере 10000 рублей, всего – 90000 рублей (л.д. 30,31).

Согласно справки Администрации Малиновского сельского совета, Ачинского района, Красноярского края, гаражу № в п.Малиновка, Ачинского района, Красноярского края был присвоен адрес: Красноярский край, Ачинский район, Сельское поселение Малиновский сельсовет, <...> квартал, гараж № (л.д. 44).

Истец ФИО3 с момента приобретения гаража, то есть с 2002 года, и по настоящее время пользуется гаражом открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным имуществом, используя его по назначению для личного хозяйства, регулярно вносит необходимые платежи по содержанию спорного гаража с 2002 года (л.д. 32,33).

Как следует из технического плана сооружения, год ввода гаража в эксплуатацию 2001, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты>м (л.д. 8-19).

Согласно сведений, представленных АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений, о зарегистрированных правах на гараж № в квартале Гаражное общество квартал в п.Малиновка, Ачинского района, не имеется (л.д. 6,7).

Как следует из членской книжки, истец ФИО1 является членом гаражного общества «Сибирь», задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> показали, что знакомы с ФИО1 давно. Подтвердили, что у него (истца) действительно имеется гараж в гаражном обществе в <адрес>, их гаражи находятся рядом. Своим гаражом Пшеничников владеет уже более 15 лет.

Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется наряду с другими способами, путем признания права.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает необходимым заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Ачинский муниципальный район, сельское поселение Малиновский сельсовет, <...> Квартал.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Председательствующий Е.В. Королева

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2021 года.