Решение № 2-2689/2024 2-2689/2024~М-1930/2024 М-1930/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-2689/2024

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.В.,

при участии представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Авиакор – Стандарт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Авиакор – Стандарт» (далее по тексту – ООО «УК Авиакор – Стандарт») обратилось в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировало тем, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> являются ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения.

Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли, в связи с чем образовалась и сохраняется просроченная задолженность за период <дата> по <дата>.

Истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> с ФИО2, ФИО3

<дата> выдан соответствующий судебный приказ, который <дата> отменен определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> по заявлению ФИО2

Истец вновь обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> с ФИО2, ФИО3

<дата> выдан соответствующий судебный приказ, который <дата> отменен определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> по заявлению ФИО2

Истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> с ФИО2, ФИО3

<дата> выдан соответствующий судебный приказ, который <дата> отменен определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> по заявлению ФИО3

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность за предоставленные жилищные услуги в размере 363354, 98 рубля, возникшей за период с <дата> по <дата>, государственную пошлину в размере 5686,6 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации, что подтверждается справкой ОАСР ГУ МВД России по <адрес> и почтовым уведомлением.

Поскольку ответчики о причине неявки суд не известили, об отложении, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просили, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Данное положение также содержится п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1, подп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя изобъемапотребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя изнормативовпотребления коммунальных услуг (в том численормативовнакопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленнуюзаконодательствомРоссийской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (п. 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные п. 4 ст. 154настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (п. 2).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21,26,28ГК РФ истатьи 56,60,64Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих доводов и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление указанным многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК Авиакор – Стандарт».

Заявляя настоящий иск, истец указал, что управление ООО «УК Авиакор – Стандарт» многоквартирным домом включает в себя работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от <дата> № №, с <дата> ответчики являются собственниками общей совместной собственности <адрес>, расположенной в доме по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно материалам дела лицевой счет № по указанной квартире был открыт на имя ФИО2

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики, как собственники жилого помещения, несут обязанность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества.

Как следует из сверки расчетов и расшифровки расчета пени в отношении собственников ФИО2, ФИО3 (лицевой счет №), предоставленными истцом, по квартире числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с <дата> по <дата> составляет сумму 363354,98 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из материалов дела, мировым судьей судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес><дата> был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 34610,38 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 619,16 рублей. По заявлению ответчика ФИО2 определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> судебный приказ был отменен.

Также мировым судьей судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес><дата> был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 28565,98 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 528,49 рублей. По заявлению ответчика ФИО2 определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> судебный приказ был отменен.

Также ранее мировым судьей судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес><дата> был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 50973,31 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 864,59 рубля. По заявлению ответчика ФИО3 определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> судебный приказ был отменен

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ООО «УК Авиакор – Стандарт» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам.

Представленные истцом расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, являются арифметически верными, соответствуют обстоятельствам дела, согласуются с представленными стороной истца доказательствами, ответчиком не оспаривались.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины, уплаченной по платежному поручениям № от <дата> на сумму 8833,54 рубля, при подаче иска в суд, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Авиакор – Стандарт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт гражданина №) и ФИО3 (паспорт гражданина №) в пользу ООО «УК Авиакор - Стандарт» (№) задолженность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги в размере 363354,98 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8833,54 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Подусовская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.В. Подусовская