Решение № 2-319/2017 2-319/2017~М-322/2017 М-322/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-319/2017

Дело № 2-319/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 31.05.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи

Белоусова В.Б.

при секретаре судебного заседания

ФИО1

рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском.

Согласно иску, ДД.ММ.ГГГГ оформлена государственная регистрация права на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под вышеназванной квартирой до сегодняшнего дня является собственностью ФИО4 проживавшего по вышеназванному адресу до ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости о земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Фактически длительное время истцы пользуются земельным участком для личного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, со ссылкой на ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, истцы просят: Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4. Признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала требования по доводам, изложенным в иске.

Истцы ФИО3, ФИО5 в судебном заседании отсутствовали, хотя надлежащим образом были уведомлены о времени и месте слушания дела.

Представитель ответчика глава Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. В своём отзыве просил дело рассмотреть без его участия, против исковых требований не возражал.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В настоящее время истцы решили оформить право собственности на земельный участок по указанному адресу, однако при подготовке пакета документов выяснилось, что собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 19, 19 об, 20, 20 об.). Установлено, что местонахождения ФИО4 в настоящее время неизвестно. С момента вселения и до настоящего времени, истцы открыто владеют указанным земельным участком, проживают в квартире, возделывают и обрабатывают землю, следят за ее состоянием. Каких-либо претензий на спорный земельный участок им никто не предъявляет.

Статья 218 Гражданского Кодекса РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, установлено, что земельный участок под указанным жилым помещением был выделен собственнику на законных основаниях. Также суд исходит из того, что земельный участок следует судьбе расположенного на нем недвижимого объекта.

В связи с чем, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованными. Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает.

Кроме того, указанное свидетельство на имя ФИО4, № от ДД.ММ.ГГГГ должно быть признано недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4.

Признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3. ФИО5.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области

Судья В.Б.Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2017