Решение № 2-1006/2017 2-1006/2017~М-824/2017 М-824/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1006/2017

Дело № 2-1006/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Козловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ей принадлежит земельный участок с КН № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Без соответствующего разрешения она произвела переустройство и перепланировку помещения Лит. А1. Жилой дом после реконструкции не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, соответствует строительным, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности. В связи с чем, просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструируемом виде согласно техническому паспорту от 01.07.2015г. и признать за ней право собственности на него.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, объяснив, что в 1991 году ей был выделен земельный участок под строительство жилого дома и выдано разрешение на строительство. В 1993 году она построила на земельном участке жилой дом, право собственности на дом не зарегистрировала. В 2015 году произвела переустройство и перепланировку помещения Лит. А1.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 2993 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.11.2016г.

Указанный земельный участок был выделен ФИО1 в 1991г. под строительство жилого дома.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Липецкого райисполкома 28.01.1991 года ФИО1 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на данном земельном участке.

Из технического паспорта на данный жилой дом, составленного по состоянию на 01.07.2015 года, следует, что он 1993 года постройки, общая площадь жилого дома – 68,7 кв.м., жилая – 33,3 кв.м., данный жилой дом состоит из Лит. А и Лит. А1, имеются хозяйственные постройки.

Таким образом, в связи с завершением строительства данного жилого дома образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы истицы о том, что эксплуатация принадлежащего ей жилого дома по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, подтверждаются материалами дела.

Из экспертного заключения ООО «Проектстальконструкция» № 80/17 от 29.03.2017г. на основании технического паспорта и визуального осмотра жилого дома по адресу: <адрес> выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит. А1 данного жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, переустройство жилой пристройки Лит. А1 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 22.03.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 3.9, п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по <адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> от № от 17.03.2017 года строения Лит.А, Лит. А1, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного жилого дома без изменений.

Согласно заключению филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в <адрес> от 06.04.2017г. размещение жилого дома с пристройками № по <адрес> не противоречит требованиям правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 20.11.2000г.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что строительство жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому считает возможным сохранить данный жилой дом в состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 01.07.2015г. и признать на него право собственности за истицей ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,7 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 01.07.2015г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 17.07.2017 г.