Решение № 2-366/2019 2-366/2019~М-328/2019 М-328/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-366/2019

№г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 Мамадышского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, указав, что он работал в Камском лесхозе водителем в отделе снабжения. По месту работы на основании постановления профсоюзного ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок площадью 0,30 га для строительства жилого дома по адресу: РТ, <адрес>. С того времени он пользуется этим земельным участком, на участке построил жилой дом. Право собственности на земельный участок и жилой дом не оформил. Во внесудебном порядке регистрация права на земельный участок и жилой дом невозможна по причине отсутствия правоустанавливающих документов. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на указанные земельный участок и жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и суду показал, что со дня выделения земельного участка он стал владеть и пользоваться участком, используя его по назначению, осуществляя расходы по его содержанию до настоящего времени. В 2000 году за счет собственных средств достроил дом. В настоящее время проживает в спорном жилом помещении со своей семьей, как собственник несет бремя расходов на его содержание, ремонт, оплату услуг ЖКХ. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние жилого дома исправное. Спора по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется.

Представитель ответчика - ФИО2 Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика – Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представители третьих лиц – ФИО2 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ, ГБУ РТ «Камский лесхоз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Выслушав в судебном заседании истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что ранее истец работал водителем отдела снабжения в ООО Камский Лесхоз».

Согласно справке ООО «Камский Лесхоз» от ДД.ММ.ГГГГ, выделение земельных участков для строительства жилья и приусадебные участки работникам лесхоза осуществлялась решением профсоюзного ФИО2 на территории гослесфонда до 2003 года. В частности, земельный участок площадью 0,30 га для строительства жилья водителю отдела рабочего снабжения лесхоза ФИО1 был выделен в <адрес>, на месте старой вырубки леса (л.д. 11). Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из постановления профсоюзного ФИО2 Камского лесхоза от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов землеустроительного дела на кадастровый квартал № <адрес> лесхоз видно, что пользователем земельного участка общей площадью 0,3192 га является ФИО1 (л.д.18-21).

Данный земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, площадь – 3105+/-20кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости адрес земельного участка указан: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес> (л.д. 23-31).

В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке истцом в 2000 году возведен жилой дом общей площадью 159,3 кв.м. Жилой дом постановлен на кадастровый учет, кадастровый № (л.д. 16).

Как следует из содержания копии технического паспорта на жилой дом, представленного в материалы дела, правообладателем домовладения, расположенного на спорном земельном участке, является ФИО1 (л.д. 12-15).

Постановлениями ФИО2 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № изменен почтовый адрес жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № на следующий адрес: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес> (л.д. 32-35).

Из справки главы ФИО2 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ видно, что жилой дом общей площадью 159,3 кв.м. и земельный участок площадью 3105 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес> леспромхоз, <адрес>, принадлежат ФИО1, основание - похозяйственная книга №, лицевой счет №.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанному адресу зарегистрированы супруга истца ФИО5 и его сын ФИО6 (л.д. 10).

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили факт принадлежности спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома на праве собственности истцу.

Таким образом, поскольку надлежащие доказательства, подтверждающие приобретение земельного участка истцом представлены, а именно решение профсоюзного органа организации, в которой работал истец, принятое в пределах своей компетенции, притязаний ответчиков или иных лиц на приобретенное имущество не имеется, никаких требований к ней относительно незаконного пользования земельным участком не предъявлялось, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в течение длительного времени. Возведенное на принадлежащим истцу на праве собственности земельном участке и в его пределах спорное строение соответствует санитарно-гигиеническим нормам, нарушение прав и законных интересов иных лиц, либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в ходе разбирательства не установлено, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д.Яна-Сала <адрес> Татарской АССР, право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 3105 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья