Решение № 2-653/2017 2-653/2017~М-671/2017 М-671/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-653/2017

Дело № 2-653/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.,

при секретаре Чуварзиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указывает, что вместе с ответчиками является сособственником квартиры, общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Квартира была передана им на основании договора приватизации. Между ним и ответчиками возникают споры о порядке пользования квартирой. Просит суд признать за ним право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец П. С.П. поддержал исковые требования, суду пояснил, что в 1994 году АО «Колыванское» передало ему и ответчикам в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В настоящее время он в квартире не проживает, но оплачивает коммунальные услуги, поэтому желает установить долевую собственность на квартиру. Просит суд признать за ним право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований П. С.П. не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в телефонограмме пояснил, что иск признает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав доводы истца, ответчика, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры, дома в собственность граждан от 02.11.1994, заключенного между администрацией АО «Колыванское» и ФИО2, ФИО3, ФИО1, истцу и ответчикам передана в общую совместную собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 43,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Договор зарегистрирован в похозяйственной книге администрации Колыванского сельсовета Павловского района Алтайского края за № 14, л/счет № <***>.

Факт участия истца в приватизации ответчиками не оспаривается.

Право собственности П. С.П. на квартиру в установленном порядке не оформлено.

Из пояснений истца в суде видно, что он намерен осуществлять свое право собственности в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости, получить документ о регистрации его права, урегулировать вопросы оплаты коммунальных платежей.

По поводу заключения соглашения об установлении долей в праве собственности на квартиру истец к ответчикам не обращался.

Поскольку спорная квартира была передана сторонам в порядке приватизации в общую совместную собственность без определения долей, и они не установлены соглашением всех участников, доли сособственников в соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации считаются равными, то есть по 1/3 доле в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного суд признаёт за П. С.П. право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за П. С. П. право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2017 года.