Решение № 2-1058/2017 2-1058/2017 ~ М-1009/2017 М-1009/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1058/2017

к делу № 2-1058-2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 23 октября 2017 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судья Сапега Н.Н.,

при секретаре Левчук И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения, третье лицо: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю - о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд:

признать за ней право собственности на самовольно построенное здание магазина, общей площадью 115,6 кв.м., год постройки - 2017; назначение - торговое; этажность - 1; подземная этажность - 0; фундамент - бетонный; стены - кирпичные; перегородки - кирпичные; крыша - металлическая по металлической обрешетке; кровля - металлическая, металлические стропила высота помещений - 3,00 м; конструктивная схема здания - бескаркасная, с поперечными и продольными несущими стенами из кирпича, кирпичных перегородок, расположенное по адресу: <адрес>;

сохранить здание магазина, площадью 115,6 кв.м., год постройки - 2017; назначение - торговое; этажность - 1; подземная этажность - 0; фундамент - бетонный; стены - кирпичные; перегородки - кирпичные; крыша - металлическая по металлической обрешетке; кровля - металлическая, металлические стропила высота помещений - 3,00 м; конструктивная схема здания - бескаркасная, с поперечными и продольными несущими стенами из кирпича, кирпичных перегородок, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на здание магазина.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что в её владении и пользовании находится земельный участок из земель населенных пунктов площадью 301 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: магазины без ограничения профиля и ассортимента, в том числе магазины товаров первой необходимости, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, собственность на который не разграничена, № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Новопокровского сельского поселения от 18.01.2017 г. № «О присвоении почтового адреса»;

На указанном участке истицей самовольно, без получения соответствующего разрешения, в 2017 г. был построен объект недвижимости - нежилое здание магазина;

в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 22 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

в соответствии с техническим заключением филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Новопокровскому району, самовольно построенное истицей здание литер «А» соответствует требованиям действующих норм и инструктивных документов, эксплуатация здания возможна, здание может использоваться по своему назначению, здание обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новопокровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объёме, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя отдела.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на самовольно построенное здание магазина, общей площадью 115,6 кв.м., год постройки - 2017; назначение - торговое; этажность - 1; подземная этажность - 0; фундамент - бетонный; стены - кирпичные; перегородки - кирпичные; крыша - металлическая по металлической обрешетке; кровля - металлическая, металлические стропила; высота помещений - 3,00 м; конструктивная схема здания - бескаркасная, с поперечными и продольными несущими стенами из кирпича, кирпичных перегородок, расположенное по адресу: <адрес>.

Сохранить здание магазина, площадью 115,6 кв.м., год постройки - 2017; назначение - торговое; этажность - 1; подземная этажность - 0; фундамент - бетонный; стены - кирпичные; перегородки - кирпичные; крыша - металлическая по металлической обрешетке; кровля - металлическая, металлические стропила; высота помещений - 3,00 м; конструктивная схема здания - бескаркасная, с поперечными и продольными несущими стенами из кирпича, кирпичных перегородок, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Обязать межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права за ФИО1 здания магазина, площадью 115,6 кв.м., год постройки - 2017; назначение - торговое; этажность - 1; подземная этажность - 0; фундамент - бетонный; стены - кирпичные; перегородки - кирпичные; крыша - металлическая по металлической обрешетке; кровля - металлическая, металлические стропила; высота помещений - 3,00 м; конструктивная схема здания - бескаркасная, с поперечными и продольными несущими стенами из кирпича, кирпичных перегородок, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: