Решение № 2-5360/2019 2-5360/2019~М-4615/2019 М-4615/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-5360/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего Самоукиной М.А..

при секретаре Щетинниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 04 июля 2019 года гражданское по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы 03 июня 2019 года обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просили сохранить указанное жилое помещение в перепланированном виде согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В судебном заседании представитель истцов ФИО3 по доверенности заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что подоконная кладка восстановлена. Также указала, что уже на момент приобретения квартиры лоджия входила в общую площадь квартиры.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области 05 марта 2019 года исковые требования ФИО1 о сохранении указанного выше жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворены частично, постановлено: сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии: изменение конфигурации коридора (помещение №) за счет демонтажа перегородок кладовой (помещение №) и образования кладовой (помещение №) площадь помещения № составляет № кв.м.; образования кладовой (помещение №) за счет площади коридора (помещение №), площадь помещения № составляет <данные изъяты> кв.м.; уменьшение площади жилой комнаты (помещение № за счет производства отделочных работ и устройства элементов декора), площадь помещения № составляет <данные изъяты> кв.м. и переустроенном состоянии: установка газовой варочной панели в кухне (помещение №), установка мойки в кухне (посещение №) сток в существующую канализацию, установка ванной, раковины, душевой кабины в ванной (помещение №) сток в существующую канализацию согласно технического паспорта Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» №.

Из технического заключения на указанное выше жилое помещение № по обследованию строительных конструкций следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнены перепланировка, а именно: образование подсобного помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м., за счет площади отепленной лоджии; устройство открытого проема в пределах ранее существующего оконно- дверного блока, за счет демонтажа данного блока между кухней (помещение №) и подсобным помещением (помещение №).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцами технического заключения №, составленного КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате самовольно произведенной перепланировки и переустройства нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, в части:

- образования подсобного помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м. за счет площади отепленной лоджии;

- устройства открытого проема в пределах ранее существующего оконно- дверного блока, за счет демонтажа данного блока между кухней (помещение №) и подсобным помещением (помещение №) согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий М.А. Самоукина

Копия верна

Решение составлено 18 июля 2019 г.

.