Решение № 2-1275/2023 2-1275/2023~М-703/2023 М-703/2023 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-1275/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1275/2023по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права на земельный участок с кадастровым №, площадью 2 244 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО3) и признании права собственности на жилой дом общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Право ФИО1 на земельный участок и жилой дом подтверждается архивной справкой архивного отдела администрации м.р. Красноярский № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления местоположения границ и площади спорного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истцы обратились за выполнением геодезических и кадастровых работ к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО3 Фактическая площадь спорного земельного участка составила 2 244 кв.м.

Согласно технического паспорта на жилой дом, подготовленного ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома составляет - 64,9 кв.м., жилая – 50,4 кв.м.

После смерти ФИО1 нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО4 заведено наследственное дело №, однако наследственные права на спорный земельный участок не были оформлены, в связи с тем, что за наследодателем не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

Ввиду изложенного, истцы обратились с указанным исковым заявлением в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра п Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно архивной справки архивного отдела администрации м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в документах объединённого архивного фонда Администрации Новобуянской волости (до ДД.ММ.ГГГГ года Новобуянский сельский Совет Красноярского района Куйбышевской области, до ДД.ММ.ГГГГ года Новобуянский сельский Совет Красноярского района Самарской области, до ДД.ММ.ГГГГ года Новобуянская сельская администрация, до ДД.ММ.ГГГГ года администрация Новобуянской волости) в похозяйственной книге № Исполнительного комитета <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. открыт лицевой счет № на главу семьи «ФИО1». Адрес хозяйства: <адрес>, так в документах, список членов семьи: ФИО1, глава, № года рождения; ФИО6, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В разделе II книги похозяйственного учета «Постройки, находящиеся личной собственности хозяйства», указано на наличие в хозяйстве жилого дома - год возведения ДД.ММ.ГГГГ. В разделе III книги похозяйственного учета «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» указано наличие на ДД.ММ.ГГГГ.- всего земли 0,15, в т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами-002; ДД.ММ.ГГГГ.- всего земли 0,15, в т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами-002; ДД.ММ.ГГГГ.- всего земли 015, в т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами-002. В документах объединённого архивного фонда Администрации Новобуянской волости в похозяйственной книге № Исполнительного комитета Ново-Буянского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. открыт лицевой счет № на главу семьи «ФИО1». Адрес хозяйства: <адрес>. Список членов семьи: ФИО1, глава, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7 , сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В разделе II. нити нехозяйственного учета «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства», указано на наличие в хозяйстве жилого дома - год возведения ДД.ММ.ГГГГ; сарай- год возведения ДД.ММ.ГГГГ. В разделе Ш книги нехозяйственного учета «Земля, находящаяся в личном пользовав ни хозяйства (в сотых гектара) указано наличие на 1 января: ДД.ММ.ГГГГ.- всего земли 008, в т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами-002; ДД.ММ.ГГГГ.- всего земли 008, в т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами-002; ДД.ММ.ГГГГ.- всего земли 008, в т.ч. под постройками, кустарниками, лесами, оврагами, балками и общественными дорогами-002 (л.д. №

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, площадь – 2 244 кв.м, местоположение: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена с соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – ФИО8 (л.д. №).

Также судом установлено, согласно технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного Северо-Западным управлением ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, литера(ы) АА1А2а, общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства составляет 64,9 кв.м., в том числе жилой площадью 50,4 кв.м. (л.д. №).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

Также судом установлено, что согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов № <адрес> волости Красноярского района Самарской области, Том 2. Книга 1, изготовленное ОАО «ВолгоНИИгипрозем» в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ. В составе Дела № содержится информация о земельном участке площадью 0,224 Га, расположенном по адресу: <адрес>, условный номер земельного участка «№» землепользователь: ФИО8 (л.д. №). Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем на праве собственности является ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в кадастровым <адрес> в ЕГРН отсутствуют. Сведения о земельном участке с кадастровым № внесены в ЕГРН по результатам проведения работ по инвентаризации. Проведение данных работ не предусматривало передачу на хранение документов (л.д. №).

По заказу истца кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым №, согласно которого установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2 244 кв.м. (л.д. №).

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что настоящий межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым №. При подготовке межевого плана использованы документы, перечисленные в ч. 10 ст.22 Федеральной: закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ а именно: - выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ч. 10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № I ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2 244 кв.м. Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Данный земельный участок имеет пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, стоящие на ГКН с декларированной площадью. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Согласно закона 218-ФЗ от 13.07.2015 г. ст. 26 п.1 п.п. 20 основанием для приостановления государственного кадастрового учета является пересечение границ с земельным участком. В связи с этим невозможно подготовить межевой план в электронном виде для сдачи его в Росреестр, необходимо установить границы уточняемого земельного участка в судебном порядке (л.д.№).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок и жилой дом действительно предоставлялись на праве собственности ФИО1 и входят в наследственную массу после его смерти.

Согласно свидетельству о смерти серии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно представленной нотариусом нотариального округа Красноярский район Самарской области ФИО4 копии наследственного дела № открытого после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником, принявшим наследство является сын - ФИО1 (л.д. №).

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку установлена принадлежность спорного земельного участка и жилого дома наследодателю и принятие наследства после его смерти истцом ФИО1

Оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2 суд не находит, ввиду отсутствия доказательств отнесения истца ФИО2 к кругу наследников, принявших наследство.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 209, 218, 1110 – 1112, 1142, 1151 – 1153 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцемс. <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2 244 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО3) и представленному на листах 9 – 10 настоящего гражданского дела.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцемс. <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на жилой дом общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования истца ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья___________________Абишев М.С.