Решение № 2-364/2018 2-364/2018 ~ М-34/2018 М-34/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-364/2018

Дело № 2-364/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что они с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенн по адресу: <адрес>, которая была предоставлена истцу ФИО1, как сотруднику сельскохозяйственного колледжа и воспитаннице детского дома. Вышеуказанная квартира была передана нанимателю ФИО2 и членам его семьи в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка в Лит. А, путем занятия места общего пользования. Эксплуатация квартиры возможна. Все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Из-за самовольной перепланировки в квартире они не имеют возможности приватизировать данное жилое помещение. В связи с чем, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений против иска не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истцов и представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2 - ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Липецкого муниципального района Липецкой области №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и членам его семьи: ФИО1 (жена), ФИО3 (сын), ФИО3 (дочь) было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 58,7 кв.м.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения глава семьи), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (супруга), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО5, 25.09.2016г. (дочь), что подтверждается справкой о составе семьи № от 03.08.2017г. администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области.

Указанное помещение находится в муниципальной собственности и числится на балансе администрации Липецкого района Липецкой области.

Из сообщения отдела имущественных и земельных отношений администрации Липецкого муниципального района Липецкой области от 01.12.2015г. следует, что в связи с самовольной перепланировкой жилого помещения по адресу: <адрес>, вопрос о приватизации жилья решается в судебном порядке.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Из материалов дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3 занимают жилое помещение в муниципальном жилищном фонде, ранее в приватизации жилья не участвовали. Таким образом, истцы в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право приобрести в порядке приватизации в собственность занимаемое ей жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на 18.09.2017 года следует, что разрешение на занятие места общего пользования в Лит. А не предъявлено, захват мест общего пользования произведен самовольно, жилое помещение состоит из трех жилых комнат, кухни, двух коридоров, ванны и туалета, двух кладовых, общая площадь жилого помещения составляет 58 кв.м., в том числе жилая – 39,2 кв.м.

Таким образом, в связи с перепланировкой образовался новый объект права собственности.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Довод истцов о том, перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № от 08.12.2015г. по оценке технического состояния жилого помещения, по адресу: <адрес> установлено, основные несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СЕиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции». Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного жилого помещения, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № 1079 от 15.12.2015г. по оценке соответствия жилого помещения санитарным требованиям после реконструкции (перепланировки) помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. п. 3.8, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого помещения, которое фактически является изолированной квартирой, ответчик против произведенной перепланировки и приватизации не возражал, поэтому считает возможным сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3 право собственности на него, за каждым на 1/5 долю.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности за каждым на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой – 39,2 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 18.09.2017г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 12.02.2018 года.