Решение № 2-1215/2021 2-1215/2021~М-243/2021 М-243/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1215/2021

УИД 63RS0038-01-2021-000423-74

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мячиной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1215/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что *** он приобрел квартиру по договору купли-продажи, находящуюся по адресу: <адрес>. Переход права собственности был зарегистрирован по договору купли-продажи в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о чем имеется запись в Едином государственном реестре недвижимости. Ответчик ФИО2 при подписании договора купли-продажи обязался выписаться из спорной квартиры, однако свое обязательство не исполнил. С момента приобретения данной квартиры ответчик по данному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика препятствует ему в пользовании и распоряжении принадлежащей ему квартирой. В связи с указанным истец обратился в суд с данным иском за защитой своих прав.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явился, письменного отзыва на иск в судебное заседание не предоставил, ходатайств не заявлял.

На основании определения от *** дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ необходимо иметь в виду, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Установлено в судебном заседании, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ***, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № от *** (л.д.7-9).

Согласно п. 4 договора купли-продажи от *** на отчуждаемое жилой площади зарегистрированы только собственники – Я.Г.А., ФИО2, Б.А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ***.

Согласно справке МП г. Самары «ЕИРЦ» от *** (л.д.6) в указанном жилом помещении зарегистрирован: ФИО2 *** г.р.

Как следует из материалов дело, в указанной квартире ФИО2 зарегистрирован, после продажи квартиры ФИО1, обязательства предусмотренные п.4 договора купли-продажи ответчик не исполнил. Членом семьи нового собственника квартиры – истца по делу, ФИО2 не является и его регистрация препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку они обоснованы и соответствуют нормам действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.03.2021 г.

Судья - Л.Н. Мячина