Решение № 2-636/2017 2-636/2017~М-634/2017 М-634/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-636/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Приамурье», администрации Козьмодемьяновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что она проживает со своей семьей в <адрес> в <адрес> по <адрес> 1990 года. Данная квартира была выделена для проживания её семье колхозом <данные изъяты> Данная квартира в настоящее время не стоит нигде на балансе, а также муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Истица квартирой добросовестно владеет более 25 лет, делает капитальный и косметический ремонт, платит налоги. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у гос. регистратора. Истица просит признать за ней право собственности на <адрес> по <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.

Истица ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала на тех же основаниях, дополнила, что проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 1990 года, совместно с ней зарегистрирован в квартире не родственник ФИО1, который, закончив школу, уехал из села и где он находится, она не знает, просила иск удовлетворить, признать за ней право собственности на <адрес> по <адрес><адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика ООО «Приамурье», в суд не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление. Из отзыва ООО «Приамурье» следует, что по исковым требованиям ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру ответчик возражений не имеет, жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на балансе ООО «Приамурье» не стоит, просит исковые требования ФИО2 удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика администрации Козьмодемьяновского сельсовета, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания был надлежаще извещен телефонограммой, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Факт проживания истицы по указанному адресу с 18 января 1990 года по настоящее время подтверждается также справкой администрации <данные изъяты> сельского совета №729 от 14 сентября 2017 года.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района № 144 от 21 сентября 2017 года, <адрес> по <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности Тамбовского района не значится.

Также жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на балансе Козьмодемьяновского сельсовета не состоит, что следует из справки № 728 от 14 сентября 2017 года.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 октября 2017 года, в Едином государственном реестре недвижимости, имеются сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № 77 от 16 октября 2017 года, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с 07 июня 1993 года по август 1999 года регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не проводилась.

Из технического паспорта на жилое помещение следует, что общая площадь квартиры составляет 66,4 кв.м., жилая площадь – 41,9 кв. м., инвентарный №, год постройки дома - 1987.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 администрацией Козьмодемьяновского сельского совета предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 350 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, о чем в похозяйственной книге № начатой в 1995 году сделана запись на основании постановления главы сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован: не родственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании справки администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки известно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, на территории Козьмодемьяновского сельсовета не проживает с 2002 года по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является собственностью истицы, но она в нём зарегистрирована и проживает с 1990 года более 25 лет, в настоящее время продолжает владеть квартирой. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справке ПАО «ДЭК» от 13 октября 2017 года, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности ФИО2 на <адрес> по <адрес> села <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью – 41,9 кв. м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров