Решение № 2-1506/2017 2-1506/2017~М-1010/2017 М-1010/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1506/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Резинкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № утверждено товарищество по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомашин индивидуальных владельцев совхоза «Красноярский» в составе 30 человек. Для строительства и эксплуатации гаражей товариществу отведен земельный участок площадью в <адрес><адрес> в районе дробильно-сортировочных отвалов Березовского карьероуправления. В соответствии с п.3 указанного решения, в созданном товариществе ему был отведен земельный участок под строительство гаража. В <дата> году на выделенном земельном участке им построен гараж, при этом, каких-либо разрешений о его строительстве и вводе в эксплуатацию не получал, право собственности на гараж до настоящего времени не оформлено. Данный гараж соответствует всем строительным нормам, требованиям пожарной безопасности и государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Просит признать за ним право собственности на гараж, площадью кв.м., расположенный по адресу: Красноярский <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, на основании <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № «Об отводе земельного участка под строительство гаражей в п.Березовка» ФИО1 предоставлен земельный участок под строительство гаража, размером м., в <адрес>

В соответствии с техническим паспортом сооружения «Гаражный бокс», общей площадью кв.м., расположен по адресу: <адрес>

Как следует из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю Березовское отделение от <дата>, строительные конструкции обследуемого гаража находятся в техническом состоянии характеризующемся, как работоспособное. Обследуемый гараж является капитальным зданием и относится к группе капитальности. Березовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» считает возможной дальнейшую эксплуатацию обследуемого гаража, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно экспертного заключения ООО «ФСЭБ» от <дата>, гаражный бокс № на 1 машино-место, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Из заключения ИП ФИО5 от <дата> следует, что эксплуатация гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Согласно справки, выданной Восточно - Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Березовское отделение <дата>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из уведомления от <дата>, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание, что ФИО1 на основании <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № «Об отводе земельного участка под строительство гаражей в п.Березовка» предоставлен земельный участок под строительство гаража в <адрес>, а также учитывая, что гаражный бокс №, являющийся самовольной постройкой, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требованиям пожарной безопасности, техническое состояние данного помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными заключениями соответствующих органов, кроме того, принимая во внимание показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, пояснивших о том, что <адрес> Советом народных депутатов ФИО1 действительно был предоставлен земельный участок под строительство гаража в <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Б.Понеделко