Решение № 2-3214/2019 2-3214/2019~М-2531/2019 М-2531/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-3214/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе судьи Шельпук О.С., при секретаре Шнигуровой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Б.О.О. к ООО «Волгострой», Администрации г.о. Самара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Б.О.О. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Волгострой», о признании права собственности на жилое помещение, просила признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером ***, в адрес.

Определением суда от 24.07.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. о. Самара.

В судебном заседании истец Б.О.О. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. о. Самара в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующим вывожам.

В судебном заседании установлено, что дата года между ОАО Банк АВБ («Новый участник долевого строительства») и Б.О.О. («Новый участник долевого строительства») заключили договор уступки прав требования №... по Договору №... участия в долевом строительстве от дата По настоящему Договору уступки прав требования «Новый участник долевого строительства» уступает, а «Новый участник долевого строительства» принимает в полном объеме права требования, принадлежавшие «Новому участнику долевого строительства» по Договору №... участия в долевом строительстве от дата заключенному с ООО «Волгострой» и зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата

Квартира по акту приема-передачи истцу передана не была.

У истца задолженность по оплате спорной квартиры отсутствует, что подтверждается приходным кассовым ордером №... от дата на сумму *** руб.

дата Распоряжением №... заместителя главы городского округа – главы адрес городского округа Самара присвоен адрес жилым домам со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, возведенным на основании разрешения на строительство от дата № №... Главы г.о. Самары: 1. «адрес» жилому дому со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями №... по генплану. 2. «адрес, г Самара, адрес» жилому дому со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями №... по генплану. 3. «адрес, г Самара, адрес» жилому дому со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями №... по генплану. 4. «адрес, г Самара, адрес» жилому дому со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями №... по генплану. 5. «адрес, г Самара, адрес» жилому дому со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями №... по генплану.

Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № №... было признано недействительным решением и.о. Главы г.о. Самара оформленное письмом от дата №...-адрес об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Жилые дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом в границах улиц Межевой, ФИО1, Лейтенанта ФИО2 в адрес, обязав Главу г.о. Самара по вступлении решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения ***

В техническом паспорте объекта недвижимости по адресу адрес, адрес составленном ООО «Областная геодезическая компания-Самара», указано, что площадь квартиры с учетом прочей составляет - *** кв.м, общая площадь - *** кв.м, жилая площадь - *** кв.м.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от дата, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

На основании п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание и сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Договор №... участия в долевом строительстве от дата заключенному между ОАО Банк АВБ с ООО «Волгострой» зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области дата дата года между ОАО Банк АВБ («Новый участник долевого строительства») и Б.О.О. («Новый участник долевого строительства»1) заключили договор уступки прав требования №... по Договору №... участия в долевом строительстве от дата, который также зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес.

Дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от дата №№..., истец выполнила обязательства по оплате доли.

Отсутствие акта приема-передачи квартиры истцу не может являться основанием для ограничения права истца на признание за ней права собственности на квартиру.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №... в адрес подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.О.О. удовлетворить.

Признать за Б.О.О. право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2019.

Судья О.С. Шельпук