Решение № 2-491/2017 2-491/2017~М-321/2017 М-321/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-491/2017

Копия Дело № 2-491/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

с участием помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Шакель Т.В.,

представителя истца - администрации Большемуртинского района Красноярского края ФИО1,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Большемуртинского района Красноярского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Большемуртинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Администрация предоставила ответчику указанную квартиру для проживания по договору № 7 от 07 октября 2013 года найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С момента передачи жилого помещения ответчик в указанной квартире не проживает, сдает её в аренду. Кроме того, у ответчика имеется задолженность по квартирной плате в размере 4809,78 рублей, за пользование электроэнергией в размере 4760,48 рублей. Считает, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения в связи с чем, утратил право пользования указанным жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца - администрации Большемуртинского района Красноярского края ФИО1 исковые требования поддержал, обосновывал вышеизложенными доводами, пояснил, что до настоящего времени ответчик в квартире не проживает, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В квартире проживают посторонние люди, которые доставляют неудобство соседям своим поведением.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказным письмом по известным суду адресам, судебное извещение возвращено с отметкой «за истечением срока хранения».

Представитель третьего лица – Министерства образования и науки Красноярского края о времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания. Письменный отзыв на исковое заявление суду не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав неявку ответчика неуважительной.

Выслушав представителя истца ФИО1, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, выслушав мнение помощника прокурора Шакель Т.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования администрации Большемуртинского района Красноярского края обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании муниципального контракта № купли-продажи жилого помещения (квартира по Лоту № 3) от 23 июля 2013 года муниципальное образование Большемуртинский район Красноярского края является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты>.м, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 августа 2013 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

07 октября 2013 года между наймодателем - администрацией Большемуртинского района Красноярского края и нанимателем ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 7, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, срок действия указанного договора составляет 5 лет, с 07 октября 2013 года по 07 октября 2018 года. В соответствии с пунктом 8 указанного договора, наниматель, в том числе, обязан использовать жилое по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) с момента заключения настоящего договора.

Пунктом 17 указанного договора предусмотрено расторжение договора по требованию наймодателя в судебном порядке в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; использования нанимателем жилого помещения не по назначению.

Указанное жилое помещение было передано ФИО2 по акту приема-передачи от 07 октября 2013 года, при передаче помещения стороны друг к другу претензий не имели.

Из акта обследования жилого помещения от 03 июля 2017 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для проживания в нем.

Согласно справке отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 07 июля 2017 года, за ответчиком ФИО2 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, числится задолженность по квартирной плате за период с 01 января 2016 года по 01 июля 2017 года в размере 4809,78 рублей.

Согласно ответу № 72043 от 09.06.2017 года ПАО «Красноярскэнергосбыт» Пригородное межрайонное отделение, по состоянию на 01.06.2017 года за жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> задолженность за электроэнергию составляет 4760,48 рублей.

По сведениям УФМС России по Красноярскому краю в Большемуртинском районе Красноярского края ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> 04.03.2008 года по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты> показала, что проживает с ответчиком ФИО2 в одном доме в соседней квартире. В указанной квартире по адресу: <адрес> ФИО2 никогда не проживал и не проживает, вещей ответчика в ней нет, квартиру сдает в аренду. За весь период она видела ФИО2 только два раза – первый раз в апреле 2017 года, когда он забрал у нее запасные ключи от квартиры, и летом 2017 года, когда ФИО2 приезжал к временным жильцам за арендной платой. Всё это время в квартире проживают посторонние люди, иногда до 7 человек одновременно, соседям по дому они представляются родственниками ФИО2 В настоящее время в квартире проживает некий Дроздецкий, который также представился ей родственником ФИО2 и сказал, что снимает эту квартиру за 3000 рублей в месяц.

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО3 с 07 октября 2013 года по настоящее время в спорной квартире не проживает и не проживал, его вещей в квартире нет, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, проживает в <адрес> в другом жилом помещении, обязанностей, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ по содержанию жилого помещения и оплате жилищных услуг не исполняет.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что наличие договора социального найма с ФИО2 и фактическое не использование ответчиком жилого помещения по назначению препятствует истцу в предоставлении спорного жилого помещения иным гражданам, нуждающимся в жилье, суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Большемуртинского района Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 ноября 2017 года.

Судья Т.Н. Лактюшина

Копия верна: судья Т.Н. Лактюшина