Решение № 2-1002/2017 2-1002/2017~М-567/2017 М-567/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1002/2017

Дело № 2-1002/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г.Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Павловой О.П.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 июля 2016 года по 31 октября 2016 года в размере 202019 руб. В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований, просил суд взыскать данную задолженность за период с 01 июля 2016 года по 30 сентября 2016 года в размере 151515 руб.

В обоснование иска указано, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование сроком до 15.01.2036 был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Договор был зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 15.01.2016. 13.10.2016 зарегистрировано право собственности ответчика на данный земельный участок. Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором следующими частями: не позднее 15.09 – 1/2 годовой суммы, не позднее 15.11 – 1/2 годовой суммы. В нарушение ст.42 ЗК РФ и п.4.4.10 договора ответчик вносил арендную плату не в полном объеме, что повлекло образование требуемой задолженности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддерживала, а ответчик оставлял разрешение спора на усмотрение суда, подтверждая, что всего по договору аренды им было оплачено 252524 руб.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области, заключаемый по результатам аукциона, от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого (пункты 1.1 и 2.1 договора) ответчику во временное владение и пользование сроком до 15.01.2036 был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Судом установлено, что данный договор был зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что земельный участок был передан ответчику 15.01.2016 по акту приема-передачи к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тверской области, заключенному по результатам аукциона, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пунктам 3.1-3.3 договора арендная плата в год составляет 606058,46 руб.; она вносится арендатором следующими частями: не позднее 15.09 – 1/2 годовой суммы, не позднее 15.11 – 1/2 годовой суммы; сумма задатка – 11632,60 руб., внесенного арендатором, засчитывается в счет оплаты арендной платы по реквизитам, указанным в п.3.2 настоящего договора.

Согласно ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В силу обязательства кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ и пункта 4.4.10 договора ответчик был обязан своевременно и в полном размере вносить арендную плату.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП было зарегистрировано право собственности ответчика на указанный выше арендованный земельный участок, что подтверждено выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №. Соответственно, с учетом положений п.п. «б» п.3.10 договора арендная плата подлежала исчислению по сентябрь 2016 года (за 8 месяцев с 01.02.2016 по 30.09.2016) и ее общая сумма, подлежащая уплате ответчиком, составляет 404039 руб. (606058,46 руб. : 12 мес. х 8 мес.).

Судом установлено, что ответчиком во исполнение обязательств по договору аренды было оплачено 240891,40 руб. и в качестве задатка 11632,60 руб., всего – 252524 руб.

Таким образом, задолженность по арендной плате составляет 151515 руб.

Расчет взыскиваемой суммы ответчиком не оспорен. Основания подвергать его сомнениям у суда отсутствуют.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ и п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования город Тверь надлежит взыскать госпошлину в размере 4230,30 руб. (3200 руб.+2% от 51515 руб.)

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области задолженность по арендной плате за период с 01.07.2016 по 30.09.2016 в размере 151515 руб.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования - города Твери госпошлину в размере 4230,30 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Пержукова