Решение № 2-1565/2019 2-1565/2019~М-1273/2019 М-1273/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-1565/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г.Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Федуленко А.Я., действующего на основании ордера № 67/2019 от 19.06.2019, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил :

В обоснование исковых требований ФИО2 указано, что 02.08.2010 между Министерством обороны Российской Федерации и акционерным обществом «Славянка» был заключен договор (данные изъяты)-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился под управлением АО «Славянка» с 02.08.2010 года.

Согласно поквартирной карточке, карточке расчетов в период образования задолженности нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО7, в жилом помещении с ним зарегистрированы его супруга ФИО8, дети ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО9, малолетний внук ФИО6

Ответчиками допущено образование задолженности за коммунальные услуги в размере 153 296,38 рублей.

25.04.2019 мировым судьей судебного участка № 92 г. Усолье-Сибирское и Усольского района вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности оп оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины от 19.02.2019.

13.06.2018 на основании договора об уступке прав требования (цессия) право требования задолженности по оплате коммунальных услуг были уступлены индивидуальному предпринимателю ФИО10, о чем ответчику направлено уведомлению.

31.08.2018 на основании договора об уступке прав требования (цессия) право требования задолженности по оплате коммунальных услуг были уступлены ФИО2, о чем ответчику направлено уведомление.

По состоянию на 30.11.2018 сумма пени составляет 80 944,63 рублей.

Просит взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 , ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января 2013 года по июнь 2018 года в размере 153 296,38 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 80 944,63 рублей, судебные расходы в размере 6 000 рублей на основании договора об оказании юридических услуг от 31.08.2018 и прейскуранта на юридические услуги ООО «Юридическая Финзащита».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 в судебное заседание не явились, представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Ф.И.О10, в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал ранее заявленное письменное ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 часть 3).

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Судом установлено, что ответчик ФИО7 с 04.08.2003 и члены его семьи ФИО4 с 04.08.2003 до 15.03.2018, ФИО5 с 04.08.2003 до 09.04.2018, ФИО6 с 04.08.2003, ФИО1 с 10.11.2003, малолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 10.06.2015 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, адресными справками, справками администрации городского поселения Тайтурксого муниципального образования от 27.06.2019 (л.д. 83, 54-58, 81-82).

На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации (данные изъяты)-УЖСФ от 02.08.2010 управляющая компания ОАО «Славянка» обязалась осуществлять управление общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков, в том числе многоквартирного <адрес>, а также осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги (л.д. 12-15).

По условиям договора (данные изъяты)/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии) от 13.06.2018 акционерное общество «Славянка» передала в собственность индивидуального предпринимателя ФИО10 право требования по взысканию дебиторской задолженности физических лиц на основании договора управления специализированного жилого фонда военных городков Минобороны России (данные изъяты)-УЖФ от 02.08.2010 (л.д. 17-18).

В соответствии с условиями договора (данные изъяты)ПК/2018 уступки прав (требований) от 31.08.2018 индивидуальный предприниматель ФИО10 передала ФИО2 прав требования к физическим лицам по договорам управления специализированного жилого фонда военных городков Министерства обороны России, изначально заключенных между АО «Славянка» и Министерством обороны Российской Федерации (л.д. 19-21).

Ответчиками суду поданы письменные заявления о применении срока исковой давности, в обоснование указано, что начисление коммунальных платежей по жилому помещению прекращено в октябре 2015 года, при этом истец исчисляет задолженность за период с января 2013 года по июнь 2018 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно статье 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Истцом подано письменное возражение на заявление о применении срока исковой давности, в котором указано, что в апреле 2016 года ответчиками был внесен платеж в счет погашения задолженности, тем самым было прервано течение срока исковой давности.

Согласно карточке расчетов по адресу: <адрес>, производились начисления жилищно-коммунальных услуг с января 2013 года по октябрь 2015 года, последнее поступление денежных средств в размере 22 954,18 руб. - в апреле 2016 года (л.д. 6).

Как следует из исследованного гражданского дела (данные изъяты), 14.02.2019 истцом подано в мировой суд заявление о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 года по июнь 2018 года. 25.04.2019 судебный приказ от 19.02.2019 отменен.

Судом исследовано исполнительное производство (данные изъяты) от 20.03.2014 в отношении ответчика ФИО1 в пользу ОАО «Славянка», из которого усматривается, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 92 г. Усолье-Сибирское и Усольского района Иркутской области от 22.01.2014 с ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 , ФИО1 солидарно взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2013 года по ноябрь 2013 года в размере 39 520,46 рублей. 31.03.2016 исполнительное производство было окончено в силу фактического исполнения, платежи поступали с декабря 2015 года, последнее платежное поручение от должника поступило 16.03.2016, денежные средства зачислены на лицевой счет по адресу: <адрес>, в апреле 2016 года.

Ответчики добровольно не вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в судебном порядке с них взыскана задолженность за период с января 2013 года по ноябрь 2013 года, денежные средства поступили в марте 2016 году в рамках исполнительного производства, что в силу статьи 203 ГК РФ не прерывает течение срока исковой давности. Поскольку последнее начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг было произведено в октябре 2015 года, оплата должна была быть произведена в ноябре 2015 года, срок исковой давности по последнему платежу истек в ноябре 2018 года, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 19.02.2019, настоящее исковое заявление подано в суд 22.05.2019, суд приходит к выводу, что истцом ФИО2 пропущен срок исковой давности, что в силу статьи 199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о солидарном взыскании задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января 2013 года по июнь 2018 года в размере 153 296,38 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 80 944,63 рублей, судебных расходов в размере 6 000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст изготовлен 01.08.2019 года

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>