Решение № 2-128/2018 2-128/2018 ~ М-98/2018 М-98/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-128/2018

Дело № 2-128/2018 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г.Новосокольники

Новосокольнический районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Клюкина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Новосокольнического района Псковской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО6 в лице представителя – ФИО7 обратился в Новосокольнический районный суд Псковской области с иском к администрации Новосокольнического района Псковской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства; и на находящийся на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, - в порядке наследования после бабушки – ФИО3, умершей 24 июня 2017 года.

Исковые требования мотивированы тем, что, несмотря на своевременное обращение истца к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, выдача свидетельства о праве на наследство на указанные объекты недвижимости во внесудебном порядке невозможна ввиду наличия разночтений в указании фамилии собственника в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах на земельный участок и отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведения о причинах неявки не представили.

Представителем ответчика – администрации Новосокольнического района Псковской области представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представлено.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьями 1113 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст.1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст.1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142, п.2 ст.1143 и п.2 ст.1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что распоряжением администрации Новосокольнического района Псковской области от 13 ноября 1992 года № 874-р “О перерегистрации земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами в городе Новосокольники” ФИО2 был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный <адрес> (л.д.16, 17).

На основании указанного распоряжения 26 ноября 1992 года администрацией Новосокольнического района Псковской области было выдано и зарегистрировано в книге регистрации свидетельств за № 610 свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. В данном свидетельстве собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по вышеуказанному адресу, значится ФИО1 (л.д.15).

В отношении земельного участка осуществлён кадастровый учёт с внесением в ЕГРН сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, где собственником земельного участка на основании постановления администрации Новосокольнического района Псковской области № 874-р от 13 ноября 1992 года также указан ФИО1 (л.д.13-14).

Имеющиеся разночтения в написании фамилии ФИО2 в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах на земельный участок суд расценивает как техническую ошибку, допущенную при изготовлении свидетельства на право собственности на землю, а в последующем и при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Уточнённая площадь земельного участка, составляющая <данные изъяты> м2, и отсутствие спора о его границах подтверждается копией межевого плана, подготовленного 17 мая 2018 года кадастровым инженером ФИО5 (л.д.18-34). Уточнённая площадь земельного участка не превышает площади, сведения о которой содержатся в государственном реестре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный Решением Собрания депутатов Новосокольнического района Псковской области от 30 ноября 2006 года “О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Новосокольнического района”.

По сведениям из ЕГРН помимо земельного участка по адресу: <адрес> также расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2 (л.д.35-38).

В силу п.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

До 31 января 1998 года функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, выполняли БТИ.

Согласно справке Великолукского отдела ГБУ Псковской области “Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки”, собственником объекта недвижимости, расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО2. Регистрация права произведена 29 июня 1981 года на основании договора купли-продажи, удостоверенного Новосокольнической государственной нотариальной конторой Псковской области 16 апреля 1953 года за № 455 (л.д.39). Отсутствие в архивных документах Новосокольнической государственной нотариальной конторы данного договора купли-продажи не свидетельствует об отсутствии у ФИО2 права на жилой дом.

Таким образом, суд считает доказанным принадлежность спорных объектов недвижимости ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти последнего, наступившей 11 ноября 2005 года в г.Новосокольники Псковской области (л.д.9).

После ФИО2 наследство по закону приняла его жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д.10, 45).

После ФИО3, умершей 24 июня 2017 года в г.Новосокольники Псковской области (л.д.8), наследство по закону по праву представления после умершего 23 августа 2012 года отца – ФИО4 (л.д.11) принял внук ФИО3 – ФИО6 (л.д.12), обратившийся к нотариусу Новосокольнического нотариального округа Псковской области с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в течение шести месяцев со дня открытия наследства (л.д.7), что соответствует требованиям статей 1152, 1153, 1154 ГК РФ, регламентирующих способы и срок принятия наследства. Вместе с тем, наличие разночтения в фамилии в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах на земельный участок, а также отсутствие правоустанавливающего документа на жилой дом явились объективным препятствием для выдачи свидетельств о праве на наследство на указанные объекты недвижимости (л.д.6).

При установленных выше обстоятельствах заявленные ФИО6 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО6 к администрации Новосокольнического района Псковской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства; и на находящийся на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2.

Право собственности ФИО6 подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ “О государственной регистрации недвижимости” от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд с подачей жалобы через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись С.Н. Клюкин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>