Решение № 2-1566/2017 2-1566/2017~М-1639/2017 М-1639/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1566/2017

Дело№ 2-1566/2017 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 годаг. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Шаропатовой СИ.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на жилой дом, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА по договору дарения им в собственность получен земельный участок с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1452 кв.м., по адресу <адрес> На данном земельном участке за счет собственных средств выстроен жилой дом площадью 90,3кв.м., дом прошел инвентаризацию. Он несет все необходимые расходы по содержанию дома и земельного участка, поддерживает его в хорошем состоянии, оплачивает все коммунальные услуги. Данное домовладение является для него и его семьи единственным местом жительства, иного жилья нет. Жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц. Просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик Не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО г. Саяногорск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА.

Постановлением главы МО г. Саяногорск № от ДАТА утвержден градостроительный план земельного участка, в соответствии с которым ДАГН г. Саяногорска указано выдать застройщику градостроительный план земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства.

Из представленного градостроительного плана земельного участка, утвержденного постановлением главы МО г. Саяногорск от ДАТА №, технического паспорта на объект недвижимости от ДАТА, осмотра земельного участка, из сообщения начальника отдела градостроительства ДАГН г. Саяногорска ДАТА следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен без разрешения на строительство.

Из сообщения начальника отдела градостроительства ДАГН г. Саяногорска от ДАТА следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

<адрес> с кадастровым №, построен в зоне <> в соответствии с Градостроительным регламентом.

Заключением специалиста от ДАТА подтверждается, что указанный выше индивидуальный жилой дом соответствует требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, пригоден для проживания. Данное строение не противоречит требованию Градостроительного плана земельного участка и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что истец ФИО1 возвел жилой дом своими силами и за счет собственных средств, пользуется им в настоящее время.

При этом суд учитывает, что спора о праве собственности на указанный жилой дом не имеется, права иных лиц на указанный объект недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением МФЦ от ДАТА.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца ФИО1 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать ФИО1 собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2017 года. Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2017 года.