Решение № 2-1804/2019 2-1804/2019~М-1292/2019 М-1292/2019 от 5 января 2019 г. по делу № 2-1804/2019

Дело №2-1804/19

50RS0005-01-2019-002363-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО4 ФИО7 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО8 о признании недействительным в силу ничтожности договора дарения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО1 ФИО9 и ФИО4 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ; применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Больше-Рогачевский сельсовет, <адрес>, заключенного между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, – возврате земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> собственность ФИО3, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. В обоснование исковых требований ссылается на то, что сделка по отчуждению указанного земельного участка является ничтожной, поскольку совершена в нарушение требований действующего законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, так как земельный участок подарен без расположенного на нём строения.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО4 ФИО11 и её представитель по доверенности в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся доказательствам, исковые требования признали, ранее представленное заявление о признании иска поддержали.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны и исследовав представленные доказательства, принимает признание ответчиком иска и находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО12 и ФИО4 ФИО13 заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; договор зарегистрирован уполномоченным органом.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п.4 ст.35 ЗК РФ установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу положений статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1); заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (пункт 5).

В соответствии с положениями статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (пункт 1); при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

Согласно статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1); сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

С учётом того, что представленные в суд доказательства подтверждают факт договора дарения земельного участка без учёта находящегося на данном участке объекта недвижимости, и данные обстоятельства ответчиком не оспариваются, признаны в полном объёме, суд принимает признание иска ответчиком, при этом учитывает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12,166-168 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, ст.ст.39,56,57,67,173,193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО14 – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Больше-Рогачевский сельсовет, <адрес>, заключенный между ФИО1 ФИО15 и ФИО4 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора дарения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенного между ФИО1 ФИО17 и ФИО4 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, – возвратить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 ФИО19.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе, основанием для восстановления регистрации права собственности ФИО1 ФИО20 на указанный земельный участок и прекращении права собственности ФИО4 ФИО21 в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв