Решение № 2-784/2017 2-784/2017~М-555/2017 М-555/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-784/2017

Дело № 2-784/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в Высокогорский районный суд РТ с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ей был вынесен отказ в регистрации права на недвижимое имущество, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<адрес>», участок №, площадью <данные изъяты>м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Высокогорский отдел).

Как указывает истец, на основании государственного акта № №, выданного на основании постановления <адрес> Совета народных депутатов РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, ей был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>», участок №, площадью <данные изъяты>. м, кадастровый №.

Указанный акт истцом утрачен.

В архиве управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> имеется копия акта от №, выданного на основании постановления <адрес> Совета народных депутатов РТ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец отмечает, что с 1992 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком указанной площади, использует по назначению и обрабатывает его, производит все необходимые выплаты.

ФИО2 указывает, что по фактическому пользованию площадь ее земельного участка составляет кв. м<данные изъяты>, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и не нарушают права третьих лиц.

Истец отмечает, что отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., лишает ее возможности реализовать свои права собственника. Других возможностей оформить права на этот земельный участок, кроме как путем обращения в суд, не осталось.

В этой связи истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский <адрес> товарищество «<данные изъяты>», участок №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, в обоснование привела те же доводы, что изложены в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ее доверитель владеет и пользуется земельным участком на праве собственности с 1993 года, она полностью несет бремя расходов на его содержание, на указанный участок никто другой не претендует и его право собственности не оспаривает, ее экземпляр государственного акта был утрачен.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» - председатель СНТ ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Высокогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>», участок №.

Указанный участок был предоставлен истцу в собственность для ведения садоводства, что подтверждается представленной Управлением Росреестра по РТ, копией государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданного на основании постановления <адрес> Совета народных депутатов Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО2,.

Согласно государственному акту № № участок предоставлялся в садоводческом товариществе <адрес>» <адрес> Республики Татарстан.

В силу статьи 31 (части 1, 2) Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1, т.е. в редакции, действовавшей на момент предоставления истцу земельного участка) право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 (п. 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Данные, изложенные в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, позволяют идентифицировать характеристики земельного участка и его владельца, следовательно, у истца имеется надлежащим образом оформленный правоустанавливающий документ, подтверждающий его право собственности на спорный участок.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № значится именно ФИО2

В ходе судебного разбирательства также было установлено, что ФИО2 с момента предоставления ей земельного участка, т.е. с 1993 года, действительно пользуется указанным участком № в оговоренной в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, площади №.м. Данный факт подтверждается также заключением №, представленным СНТ <данные изъяты>».

С учетом указанных обстоятельств, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2, к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.А. Севостьянов