Решение № 2-1357/2019 2-1357/2019~М-797/2019 М-797/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-1357/2019

24RS0033-01-2019-001078-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лесосибирск 10 сентября 2019года

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре судебного заседания Зариповой Н.Р., с участием истца ФИО3, представителя ответчика, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1357/2019 года по иску ФИО3 к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свое требование тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена в 3 -х квартирном одноэтажном жилом доме, в соседней квартире № с ДД.ММ.ГГГГ года никто не проживает. У квартиры № (собственниками которой является семья истца) с квартирой № имеется одна смежная стена. Квартира № в <адрес> недостроенная: полы частично демонтированы, лаги, прогоны чердачного перекрытия сгнили (требуют замены), требуется остекление оконных блоков, штукатурка стен и потолков отсутствует, электропроводка полностью демонтирована, печной очаг требует текущего ремонта, протекает крыша. Из-за этого, с той стороны, где стена квартиры № граничит с квартирой № приходиться ежегодно делать ремонт: менять брус, обои, в зимний период происходит промерзание этих стен, невозможно натопить квартиру, полы холодные, постоянно образовывается грибок на стенах, в квартире неприятный запах сырости и гниения. Постоянный ремонт требует денежных затрат, это наносит имущественный вред. Для восстановления своих прав собственники квартир №и № по <адрес> обращались в Администрацию г.Лесосибирска с просьбой привести квартиру в надлежащее состояние, либо передать ее семье С-вых. У истца есть возможность привести вышеуказанную квартиру в надлежащее состояние, произвести в ней ремонт. Просит признать за ним право собственности на имущество, не имеющее собственника, а именно на <адрес>.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска, суду пояснил, что фактически в спорной квартире никто не жил и не живет в настоящее время.

Представитель ответчика администрации города Лесосибирска возражает против удовлетворения иска, поскольку в спорной квартире зарегистрированы иные лица.

Третье лицо ФИО4 поддерживает предъявленные требования.

Третье лицо ФИО5 просит рассмотреть дело без своего участия, иск поддерживает.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, о чем предоставили письменное заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из пояснений истца и справок администрации г.Лесосибирска и регистрирующих органов, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования не стоит.

В указанном доме ранее имелось 4 квартиры. Квартира № и № признана собственностью ФИО1, ФИО2, квартиры объединены в одну под №.

Квартира № решением суда признана собственностью истца и третьих лиц ФИО4, ФИО5, в связи с объединением квартир № и 2, принадлежащих ФИО2, квартире № признанной собственностью С-вых, присвоен №.

Истица просит о признании права собственности на квартиру №, которой, в связи с изменением нумерации и объединением квартир № и 2, присвоен №.

В судебном заседании также установлено, что в реестре муниципальной собственности города Лесосибирска квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ранее №) не числится, что подтверждается соответствующей справкой.

Согласно представленными справкам регистрирующих органов, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира № (она же № расположенная в одноэтажном жилом <адрес> на первом этаже по <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Указанное жилое помещение имеет инвентарный №, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение №.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, усматривается, что в квартире никто не проживает, полы демонтированы, лаги, прогоны чердачного перекрытия сгнили, требуется остекление оконных блоков, печной очаг требует ремонта, отсутствует штукатурка стен, потолков.

Вместе с тем, суду представлена информация о регистрации по указанному адресу, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Судом, при этом, не добыты и сторонами не представлены документы, подтверждающие основания регистрации данного лица по указанному месту жительства.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 3 статьи 218 ГК РФ устанавливает, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ определяет, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Статья 234 ГК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Стороной суду не представлено доказательств, подтверждающих владение имуществом, как своим собственным, либо доказательств, подтверждающих иные основания для приобретения права собственности на спорное бесхозное имущество.

Напротив, из иска и представленных фотографий следует, что спорная квартира фактически в чьем – либо владении не находится. При этом, при принятии решения суд также учитывает, что по соответствующему адресу имеет регистрацию иное лицо.

Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Судья: Е.В. Коростелева