Решение № 2-285/2020 2-285/2020(2-4474/2019;)~М-4151/2019 2-4474/2019 М-4151/2019 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-285/2020

Гр. дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра, третье лицо ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 уточняя требования обратился в суд с названным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 390 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка. было установлено, что оба земельных участков находятся в едином заборе, площадь общего участка составляет 1529 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 429 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1100 кв.м.

Споров по границе участков со смежными землепользователями нет.

С учетом уточнения требований просит суд признать право собственности и установить границы земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с таблицей № заключения эксперта;

признать право собственности ФИО1 и установить границы на земельный участок площадью 429 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>. в соответствии с таблицей № заключения эксперта.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру ФИО4 доводы, изложенные в заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление.

3-и лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Также ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 390 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии земельным законодательством.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Также ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 390 кв.м., с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>л.д. 28).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером выявлено при проведении осмотра было выявлено, что площадью общего участка 1529 кв.м. Участок огорожен забором. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 429 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1100 кв.м. Споров по границе участков со смежными землепользователями нет (л.д. 10-15).

С целью правильного разрешения спора по делу проведена землеустроительная экспертиза.

Из экспертного заключения эксперта ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что План земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес> по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений представлен в приложении 1.

По фактическому пользованию земельные участки с кадастровыми номерами: № (собственник – ФИО1) общей площадью 1529 кв.м находятся в едином землепользовании (огорожены общим забором).

Земельный участок №б с кадастровым номером №7 площадью 429 кв.м находится в границах, обозначенных точками: 1-2-3-4-1 в соответствии с геоданными таблицы 1.

Земельный участок №а с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м находится в границах, обозначенных точками: 4-3-5-6-4 в соответствии с геоданными таблицы 2.

По сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами: №7 (собственник – ФИО1) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границ земельных участков).

По правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № должна составлять – 1000 кв.м. Превышение площади по фактическому пользованию – 100 кв.м.

По правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №:7 должна составлять – 390 кв.м. Превышение площади по фактическому пользованию – 39 кв.м.

По фактическому пользованию границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник – ФИО1) не имеют пересечений с границами смежных земельных участков, сведения о границах которых, содержатся в ЕГРН.

В пределах границ земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом.

В пределах границ земельного участка с кадастровым номером № расположено хозяйственное строение.

Местоположение границ (общий контур границы) земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник – ФИО1) по фактическому пользованию соответствует местоположению границ земельного участка при жилом <адрес> по сведениям плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 30) – внешний контур границы, обозначенный в плане сплошной линией (приложение 2).

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, сомневаться в правильности его выводов.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № за истцом, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения эксперта и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения эксперта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Истра, третье лицо ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в отношении земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с таблицей № заключения эксперта.

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право собственности ФИО1 в отношении земельного участка площадью 429 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 429 кв.м., с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с таблицей № заключения эксперта.

№

X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ