Решение № 2-203/2018 2-203/2018~М-209/2018 М-209/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-203/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино – Балкарской Республики в составе:

председательствующего - Гергокова Т.Т.,

при секретаре – Жаппуевой Л.А.,

с участием: помощника прокурора Эльбрусского района КБР - Малкандуева М.И., представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к Машезовой ФИО11 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит выселить ФИО3 ФИО12 из принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, без предоставления жилья, мотивируя следующим.

Ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: КБР, <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 ФИО13, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

От <данные изъяты> ему стало известно, что в его квартире проживают люди. После чего приехал в квартиру, увидел, что окна и двери в квартире заменены. Двери квартиры открыла женщина по имени ФИО14, которая пояснила, что данная квартира принадлежит ей на основании договора социального найма.

После чего он обращался в органы прокуратуры, администрацию г.<адрес> муниципального района <адрес>, откуда получил ответ на свое обращение.

Обращался жильцам, чтобы освободили квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, однако на свое обращение ответа не получил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что ФИО3, не является членом семьи его доверителя и не была вселена им в спорную квартиру в качестве члена его семьи.

Ответчик ФИО3, исковые требования не признала и пояснила, что данная квартира была передана ей Местной администрацией г.<адрес> муниципального района КБР ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма. С указанного времени она проживает в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ года назад она узнала от К-вых, что данная квартира принадлежит им. Однако не выселилась из данной квартиры и не намерена выселяться, поскольку зарегистрирована и проживает в спорной квартире на законных основаниях. Просит отказать в иске.

Представитель третьего лица - Местной администрацией г.<адрес> муниципального района КБР в суд не явился, однако обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в котором указывает, что указанная квартира в соответствии с протоколом жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, была выдана администрацией <адрес> Машезовой ФИО15, с разрешением на производство ремонтных работ, так как квартира нуждалась в восстановлении. Жильё было подтоплено во время схода селевых потоков в ДД.ММ.ГГГГ году. На момент выделения жилья отсутствовали сведения о собственниках квартиры, в квартире никто не проживал и не был зарегистрирован.

По окончании ремонтных работ, ФИО3 на основании протокола жилищной комиссии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении ФИО1 в администрацию г.<адрес>, администрацией г.<адрес> было направленно уведомление ФИО3 с предложением расторгнуть договор социального найма и освободить жильё в связи с тем, что квартира была выдана ей ошибочно, однако до настоящего времени ФИО3 в администрацию г.<адрес> не явилась. Государственный жилищный сертификат по утере жилья первоначальному собственнику жилья ФИО5 не выдавался.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, заключение прокурора Малкандуева М.И., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что собственником квартиры №<адрес> в <адрес> КБР на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4 ФИО16.

Из копии договора социального найма жилого помещения № следует, что ДД.ММ.ГГГГ, между Местной администрацией г.<адрес> муниципального района КБР и Машезовой ФИО17 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Судом установлено, что спорная квартира на праве собственности принадлежала с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 ФИО18. Между Местной администрацией г.<адрес> муниципального района <адрес> и Машезовой ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор социального найма данного жилого помещения. После смерти ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону является истец.

Таким образом, на момент заключения Местной администрацией г.<адрес> муниципального района КБР с Машезовой ФИО20 договора социального найма жилого помещения, ФИО5 являлся собственником данной квартиры и Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР не обладала правом заключения с ФИО3 договора социального найма данного жилого помещения, то есть данный договор в силу закона является ничтожным.

В силу ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В связи с этим, требования истца о выселении ответчика из указанного выше жилого помещения, суд считает обоснованными, поскольку ФИО3 в установленном законном порядке не была вселена собственником в спорную квартиру, не является членом семьи ФИО1, который против проживания ФИО3 в указанной квартире в связи с чем подлежит выселению.

Факт проживания ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения, не порождают каких – либо правовых последствий для проживания в спорной квартире, поскольку данный договор был заключен незаконно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО21 удовлетворить.

Выселить ФИО3 ФИО22 из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суд КБР в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

«согласовано» Т.Т.Гергоков