Решение № 2-1061/2025 2-1061/2025~М-4285/2024 М-4285/2024 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-1061/2025

УИД63RS0№-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при помощнике судьи Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1061/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 ФИО3 к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 доли за каждым жилое помещение – с кадастровым номером 63:01:0907003:4097, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указав, истцы живут в спорной квартире хотят её приватизировать. Нанимателем этой квартиры числится умершая в 2007 ФИО2 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр. Она получила квартиру в 1976 по ордеру за работу на 4 ГПЗ. Истцы вселились в квартиру в качестве членов семьи ФИО1 приходится умершему нанимателю внуком, а ФИО4 – снохой.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ отказал истцам в заключении договора социального найма из-за того, что истцы не могут подтвердить родство с умершим нанимателем квартиры.

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились к ответчику с заявлением о возможности приватизации без перезаключения договора социального найма, но ответчик настаивает на необходимости перезаключить договор социального найма.

Истцы считают отказ в приватизации жилого помещения незаконным, в связи с чем обратился в суд с данным исковым заявлением.

Истцы ФИО4 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще воспользовались правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивали, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседание исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Департамент управления имуществом г.о. Самара своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. В письменном отзыве просил отказать в удовлетворении требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств в адрес суда не направил.

Протокольным определением от 26.02.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО8 и ФИО7

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил требования истцов удовлетворить, не проживает в спорной квартире с 1998 года на квартиру не претендует.

Третье лицо ФИО7 по сведениям органов ЗАГС скончался ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом, Объект недвижимости - квартира № 30, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара.

Судом установлено, что нанимателем квартиры 30, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая получила квартиру в 1976 по ордеру за работу на 4 ГПЗ.

Из материалов дела следует, что ФИО9 состояла в браке с ФИО10, что подтверждается записью акта о заключении брака <данные изъяты>.

В браке у С-вых родилось двое детей - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО11 ФИО3 заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО2 ФИО3 расторгнут.

11.06.1976 ФИО7 и ФИО11 ФИО3 заключен брак.

В браке у С-вых родилось двое детей ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО4 вселилась в квартиру в 1979 году с момента заключения брака с ФИО7, а ФИО1 в 1983 году с момента рождения в качестве членов семьи.

Таким образом, ФИО1 приходится умершему нанимателю внуком, а ФИО2 ФИО3 - снохой.

Согласно справке выданной ООО ГЭК по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата выписки ДД.ММ.ГГГГ, С.В В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата выписки ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, С.В С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата выписки ДД.ММ.ГГГГ, С.В Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, С.В С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата выписки ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО2 ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи Советского судебного района, что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданного ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ года рождения что подтверждается свидетельством о смерти выданного Отделом ЗАГС Советского района г.о Самара управления ЗАГС Самарской области от 04.02.2007 года.

Так как первоначальный наниматель умер, С-вы обратились с заявлением от 22.10.2024 <данные изъяты> просили ответчика заключить с ними новый договор социального найма. Однако, истцы не смогли предоставить свидетельство о рождении ФИО7, который приходится им отцом и бывшим мужем, потому что ФИО7 с сыном и бывшей женой не общается с регистрационного учета снялся в 2007, его место заявителям жительства не известно, связи с ним у истцов нет.

Ответчик 13.11.2024 отказал истцам в заключении договора социального найма ссылкой на п. 2.9.2.1 Административного регламента муниципальной услуги «Изменение (расторжение) договора социального найма» из-за того, что истцы могут подтвердить родство с умершим нанимателем квартиры. Истцы 17.10.2024 попытались самостоятельно получить копию свидетельства о рождении ФИО7 в органах ЗАГС, но 13.11.2024 получили отказ со ссылкой на положения закона РФ «Об актах гражданского состояния, так как свидетельство или справку о регистрации рождения ЗАГС может быть выдано, либо самому лицу, в отношении которого запрашиваются сведения, либо его родственнику, если лицо, в отношении которого запрошены сведения - умерло.

В целях использования своего права на приватизацию истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 доли за каждым жилое помещение – с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Однако ответчик настаивает на необходимости перезаключить договор со ссылкой на с п. 2.6.1. Административного регламента муниципальной услуги «Приватизация жилищного фонда».

Таким образом, истцы лишены возможности оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации во внесудебном порядке.

При разрешении вопроса о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации суд исходит из следующего.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО6 и ФИО3 иного приватизированного жилого помещения у истцов не имеется.

ФИО1 и ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, проживают в нем постоянно, сведений о нарушении ими условий договора социального найма, использования жилого помещения не по назначению в материалах дела отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод. Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (статья 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в п. 5 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Спорное помещение является муниципальным имуществом. Истцы проживают в спорном помещении, производят оплату жилья и коммунальных услуг, задолженности не имеют.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Истцам спорное жилое помещение предоставлено на законных основаниях, что подтверждается материалами гражданского дела. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что право истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцы вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживают и зарегистрированы по данному адресу, правом на приватизацию не воспользовались.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО3, ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 ФИО3 <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доле на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ Шабер И.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.04.2025.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: