Решение № 2-4227/2025 2-4227/2025~М-3939/2025 М-3939/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-4227/2025

УИД: 34RS0№...-78

Дело №...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 16 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хайровой С.М.,

при секретаре судебного заседания Рзаеве Э.И.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Волгограда Клименко А.Д.,

представителя истца ВолгГТУ- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Волгоградский государственный технический университет" к ФИО2 ... о выселении из общежития,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Волгоградский государственный технический университет" обратился в суд к ФИО2 о выселении из общежития.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования "Волгоградский государственный технический университет" (истцом) и ФИО2 (ответчиком) был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии истца №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик являлся нанимателем указанного жилого помещения. Договор заключен с ответчиком на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данным договором ФИО2 за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение- комната №... (два койко-место) в данном общежитии, расположенном по адресу: г. Волгоград, ....

Срок действия указанного договора истек ДД.ММ.ГГГГ, однако жилую площадь ответчик не освободил, продолжает в ней проживать и ее удерживать.

Поскольку срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии, истек, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, в связи с тем, что спорная жилая площадь находится в государственной собственности, передана и находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития.

Истец указывает, что ответчик ФИО2 в настоящее время не состоит с истцом в трудовых отношениях, к перечню лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ не относится, оплату за проживание не вносит, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: г. Волгоград, ..., ком. 432, не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения - комнаты №... в общежитии ВолгТУ, расположенном по адресу: г. Волгоград, ..., без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ВолгГТУ- ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить.

Помощник прокурора Центрального района г. Волгограда Клименко А.Д. в судебном заседании полагала заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён своевременно и надлежащим образом. Судом направлялись ответчику извещения о дате, времени и месте слушания дела. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений, относительно заявленных исковых требований не представил. Согласно отчету с официального сайта «Почта России» почтовый конверт, возвращён в адрес суда, причина возврата указана как «Истёк срок хранения».

Часть 1 ст. 20 ГК РФ, предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно, положения ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №...-О-О, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

С учётом указанного, неполучение ответчиком поступившей к нему корреспонденции, не может свидетельствовать о нарушении его процессуального права.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца и помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

В соответствии с положениями части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (часть 2 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения (часть 4 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования "Волгоградский государственный технический университет" (истцом) и ФИО2 (ответчиком) был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии истца №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик являлся нанимателем указанного жилого помещения.

Договор заключен между сторонами на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данным договором ФИО2 за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение - комната №... (два койко-место) в общежитии, расположенном по адресу: г. Волгоград, ....

Указанная жилая площадь находится в государственной собственности, передана и находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития.

Срок действия договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 спорную жилую площадь не освободил, в настоящее время продолжает в ней проживать и ее удерживать.

В адрес ответчика ФИО2 истцом направлялись претензия и уведомление с требованием о погашении образовавшейся задолженности за пользование жилым помещением, однако в добровольном порядке данная задолженность ответчиком не погашена.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №... Среднеахтубинского судебного района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Волгоградский государственный технический университет" взыскана задолженность по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35018,75 руб.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому округу город-герой Волгоград не состоит.

По месту регистрации в администрацию городского поселения р.... по вопросу постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, а также о признании его малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ФИО2 не обращался. На учете не состоит.

При этом, ответчик ФИО2 не обучаются в ВолгГТУ, также не состоят в трудовых отношениях с данным образовательным учреждением.

Таким образом, проживание ФИО2 в общежитии Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования "Волгоградский государственный технический университет" носило временный характер, обусловленный действием договора найма, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив, что ответчик ФИО2 проживает в комнате №... в общежитии ВолгТУ, расположенном по адресу: г. Волгоград, ..., находящегося в оперативном управлении Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Волгоградский государственный технический университет", без каких-либо правовых оснований, поскольку в трудовых отношениях с истцом не состоят, студентом не является, заключенный между сторонами договор является договором найма специализированного жилого помещения в общежитии, срок действия которого истек, а также в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, бесспорных, достоверных, допустимых, относимых письменных доказательств надлежащего возникновения права пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о выселении ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в соответствии с подп. 5 п.2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина за удовлетворение требований неимущественного характера в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Волгоградский государственный технический университет" к ФИО2 ФИО3 оглы о выселении из общежития – удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО3 оглы, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №...) из жилого помещения- комнаты №... в общежитии ВолгТУ, расположенном по адресу: г. Волгоград, ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 ФИО3 оглы, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №...) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.М. Хайрова