Решение № 2-392/2024 2-392/2024(2-6278/2023;)~М-6369/2023 2-6278/2023 М-6369/2023 от 17 марта 2024 г. по делу № 2-392/2024

Копия УИД16RS0050-01-2023-008781-15

Дело № 2-392/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2024 года город Казань

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ю.В. Еремченко,

с участием помощника прокурора Приволжского района г.Казани Г.Д. Муртазиной,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания К.С. Московцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (далее по тексту ФГБОУ ВО «КНИТУ», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении, в обоснование требований указав, что ФГБОУ ВО «КНИТУ» принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> на праве оперативного управления. В указанном здании общежития в комнате № 17 проживает ФИО10 (далее по тексту ФИО1, ответчик), которая 01.06.2011 года, являясь работником ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей», был заселен 17.06.2011 года в комнату № 17 общежития на основании приказа №-к от 21.06.2011 года директора ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей».

Здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> было передано в оперативное управление Профессиональному училищу № 49 по договорам № от 25.11.2003 года и № от 25.05.2006 года. С 19.10.2009 года Профессиональное училище № 49 переименовано в ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный лицей», а с 06.12.2010 года в ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей».

06.07.2011 года ФИО1 был зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>.

По распоряжению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №-р от 30.04.2015 года здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> было изъято из оперативного управления ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» и передано ФГБОУ ВО «КНИТУ» в безвозмездное пользование по договору № от 11.06.2015 года.

07.10.2019 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда №, в соответствии с которым ответчику во временное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в собственности Республики <адрес>ю 13,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, комната 17 сроком на один год.

В 2019 году договор № от 11.06.2015 года расторгнут дополнительным соглашением № от 30.12.2019 года и здание общежития исключено из собственности Республики Татарстан, затем во исполнение распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №-р от 16.12.2019 года актом приема-передачи № от 30.12.2019 года передано в федеральную собственность.

В 2020 году здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> в составе имущественного комплекса передано ФГБОУ ВО «КНИТУ» на праве оперативного управления, поставлено на баланс. Жилые помещения в общежитии по указанному адресу относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, что подтверждается распоряжением Министерства образования и науки № 39-р от 27.01.2023 года. Назначение жилых помещений в указанном общежитии – для временного проживания лиц, обучающихся в ФГБОУ ВО «КНИТУ» в период их обучения. Из письма АО «БТИ» № исх. от 31.03.2021 года следует, что данное здание общежития имеет статус общежития с момента постройки с 1977 года.

Согласно Положению об общежитии ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» предоставлял каждому нуждающемуся в жилой площади обучающемуся жилплощадь в общежитии – одно койко-место, что подтверждает статус общежития. Таким образом, здание, распложенное по адресу: <адрес>, с момента постройки, то есть 1977 года имело статус общежития, каковым и является в настоящее время.

ФИО1 проработал в ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» один месяцу, в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «КНИТУ» не состоит, в связи с чем, использование им жилого помещения общежития не соответствует его назначению, соответственно, по мнению истца, правовых оснований для проживания в общежитии, у ответчика не имеется.

На уведомление ФГБОУ ВО «КНИТУ об освобождении помещения ФИО1 освободить жилое помещение отказался. На основании изложенного ФГБОУ ВО «КНИТУ» просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения – комнаты 17 общежития, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВО «КНИТУ» - ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить, указал, что ФИО1 в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «КНИТУ» не состоит, кроме того, ответчиком 30.01.2024 года заключен с Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан договор социальной ипотеки №. Учитывая, что произошла смена собственника общежития, основания для проживания у ответчика отсутствуют.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, указал, что с 22.10.2019 года он признан малоимущим и состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма в Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г.Казани, на 14.12.2023 его очередность по общему списку по г.Казани за №. Решением Казанской городской Думы от 13.11.2023 года № пять семей г.Казани, в том числе и ФИО1 признаны нуждающимися в неотложной поддержке в приобретении жилья по Программе социальной ипотеки, в связи с чем, 30.01.2024 года ФИО1 заключен с Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан договор социальной ипотеки №. После утверждения Президиумом Государственного жилищного фонда списка семей, нуждающихся в неотложной поддержке по г.Казань, и включения Исполнительным комитетом муниципального образования города Казань их в реестр семей, ФИО1 будет предоставлено право выбора квартиры по квоте граждан, нуждающихся в неотложной поддержке. С учетом изложенного, ФИО1 просил суд не выселять его из общежития до получения им квартиры по договору социальной ипотеки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлеченного судом к участию в деле, ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства, что подтверждается распиской об извещении (л.д.22 т.2), уважительных причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлеченного судом к участию в деле, Министерство земельных и имущественных отношений РТ в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения (л.д.37 т.2), представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал на обоснованность иска (л.д.38-40 т.2).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлеченного судом к участию в деле, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения (л.д.44 т.2), уважительных причин неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании частей 1 - 4 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Судом установлено, что здание – общежития с кадастровым номером 16:50:060513:33, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации на основании распоряжения Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области «О безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Республики Татарстан» №-р от 22.11.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.61-68 т.1).

Указанное жилое здание на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №-р от 16.12.2019 года передано ФГБОУ ВО «КНИТУ» на праве оперативного управления, которое зарегистрировано 10.02.2020 года (л.д.39-71 т.1).

На основании договора № от 25.11.2003 года Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передало Профессиональному училищу № в оперативное управление государственное имущество – здание по адресу: <адрес> (л.д.178-185 т.1).

25.05.2006 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Профессиональным училищем № 49 заключен договор №, согласно которому Профессиональному училищу № 49 передано в оперативное управление государственное имущество – здание по адресу: <адрес> (л.д.186-191 т.1).

С 19.10.2009 года Профессиональное училище № 49 переименовано в ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный лицей», а с 06.12.2010 года в ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» (л.д.118-132 т.1).

Из материалов дела следует, что ФИО1 был принят на работу в ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» в качестве дворника.

01.06.2011 года, являясь работником ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей», ФИО1 обратился к директору Лицея с заявлением о предоставлении ему комнаты в общежитии (л.д.17 т.1).

17.06.2011 года ФИО1 был заселен в комнату № 17 общежития, расположенного по адресу: <адрес>, на основании приказа №-к от 21.06.2011 года директора ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» (л.д.18 т.1).

06.07.2011 года ФИО1 был зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14 т.1), отметками в паспорте ответчика о регистрации (л.д.15-16 т.1).

По распоряжению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №-р от 30.04.2015 года (л.д.45-46 т.1) здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> было изъято из оперативного управления ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» и передано ФГБОУ ВО «КНИТУ» в безвозмездное пользование по договору № от 11.06.2015 года (л.д.27-31 т.1).

ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» ликвидировано 08.12.2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.118-132 т.1).

07.10.2019 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (Наймодатель) и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда №, в соответствии с которым ответчику во временное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в собственности Республики Татарстан площадью 13,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, комната 17 сроком на один год (л.д.19-24 т.1).

В соответствии с п.1.6. Договора, настоящий Договор заключается на один год. Условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения.

Доказательства продления срока договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № ответчиком не представлены.

Согласно ответу АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по материалам инвентарного дела здание № 13а по адресу: <адрес> года постройки. По данным первичной технической инвентаризации от 25.12.1977 года поставлено на учет как общежитие. По данным текущей инвентаризации от 05.12.2016 года здание имеет статус общежитие (л.д.79 т.1).

Распоряжением Министерства науки и высшего образования Российской Федерации №39-р от 27.01.2023 года в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях включены находящиеся в собственности Российской Федерации и закреплённые на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «КНИТУ» объекты:…здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:50:060513:33, зарегистрировано право собственности Российской Федерации от 26.02.2020 года, зарегистрировано право оперативного управления от 10.02.2020 года (л.д.69-71 т.1).

Согласно статье 419 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.)

Жилое помещение в общежитии, в котором проживает ответчик, находящееся в государственной собственности, было предоставлено ФИО1 ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» во временное пользование для временного проживания в нем на период работы.

Таким образом, обязательства ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» перед ФИО1 были прекращены с ликвидацией юридического лица – 15.12.2015 года.

При разрешении спора принимается во внимание, что все вышеуказанные документы в виде ответа регистрирующего прав на объекты недвижимости до 2000 года органа АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» (ранее РГУП «БТИ»), распоряжений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, заключенные договора свидетельствуют о том, что здание №13а по адресу: <адрес> года постройки, с момента постройки по настоящее время имеет статус общежития, соответственно, его жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. №273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме обучения организациями, осуществляющими образовательную деятельность, предоставляются жилые помещения в общежитиях при наличии соответствующего жилищного фонда у этих организаций.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

Ответчиком ФИО1 доказательства того, что он является обучающимся в ФГБОУ ВО «КНИТУ», либо работником, с которым заключены договора найма в общежитии на период работы в организациях, которые состоят в правоотношениях с ФГБОУ ВО «КНИТУ», суду не подставлены и в ходе разбирательства не добыты.

Согласно справке ФГБОУ ВО «КНИТУ» от 16.03.2023 года № по состоянию на 15.03.2023 года общее количество студентов, обучающихся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения, составляет 18 077 человек. Общее количество студентов, нуждающихся в предоставлении жилых комнат в общежитиях составляет 4 335 человек, в том числе, 1 333 иностранных студента (л.д.205 т.1).

Таким образом, у ФГБОУ ВО «КНИТУ» имеется обязанность по обеспечению жилыми помещениями в общежитиях обучающихся, которые являются нуждающимися.

Проживание же лиц, не являющихся обучающимися в ФГБОУ ВО «КНИТУ» в общежитии по адресу: <адрес>, является использованием жилых помещений в общежитии не по назначению.

19.01.2023 года ФГБОУ ВО «КНИТУ» направило в адрес ФИО1 уведомление с просьбой освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, в срок до 01.03.2023 года, которое получено ФИО1 26.01.2023 года (л.д25-26 т.1).

Разрешая спор, суд учитывает, что ФИО1 является инвалидом с детства, ему бессрочно установлена 2 группа инвалидности, согласно справе МСЭ-2006 (л.д.247 т.1), в связи с чем, он является получателем пенсии по инвалидности с 19.12.2005 года, что подтверждается ответом ГУ–ОПФ РФ по РТ на запрос суда (л.д.220-221 т.1).

Зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости у ФИО1 не имеется, что подтверждается ответом на запрос суда из АО «БТИ» (л.д.11 т.2), из Росреестра по РТ (л.д.17 т.2).

Между тем, судом установлено, что ФИО1 с 22.10.2019 года признан малоимущим и состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма в Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г.Казани, на 14.12.2023 его очередность по общему списку по г.Казани за № (л.д.12 т.2). Решением Казанской городской Думы от 13.11.2023 года № пять семей г.Казани, в том числе и ФИО1 признаны нуждающимися в неотложной поддержке в приобретении жилья по Программе социальной ипотеки (л.д.19 т.2), в связи с чем, 30.01.2024 года ФИО1 заключен с Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан договор социальной ипотеки № (л.д.31-34 т.2). После утверждения Президиумом Государственного жилищного фонда списка семей, нуждающихся в неотложной поддержке по г.Казань, и включения Исполнительным комитетом муниципального образования города Казань их в реестр семей, ФИО1 будет предоставлено право выбора квартиры по квоте граждан, нуждающихся в неотложной поддержке (л.д.36 т.2).

При таких данных, фактические обстоятельства дела позволяют сделать вывод о том, что ответчик к категории граждан, перечисленных в ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится, обстоятельства, указанные в ч.2 ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Принимая во внимание, что у ответчика отсутствует законное право пользования жилым помещением, учитывая, что факт проживания ответчика в жилом помещении нарушает права истца, владеющего зданием общежития на праве оперативного управления, суд приходит к выводу, что иск ФГБОУ ВО «КНИТУ» о выселении ФИО1 из жилого помещения комнаты № 17, расположенной по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что ему необходимо время для получения жилья по договору социальной ипотеки, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку законных оснований для занятия спорного жилого помещения у него не имеется, кроме того, суд учитывает, что ответчик не лишен возможности по вступлению решения суда в законную силу, обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения, представив необходимые доказательства, подтверждающие невозможность исполнения решения суда в установленный законом срок.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО «КНИТУ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 6 000 руб. (л.д.13 т.1 т.1).

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Выселить ФИО1 (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 17.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2024 года.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко