Решение № 2-1099/2018 2-124/2019 2-124/2019(2-1099/2018;)~М-994/2018 М-994/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-1099/2018

№


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Долгих Е.А.,

при секретаре судебного заседания Анисовец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 14 января 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, затраченных на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса в размере <данные изъяты> и судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 2616 рублей. В обоснование требований указала, что в период с 29.12.2014 по 09.07.2018 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в общей долевой собственности истца и ответчика. Размер платы за жилое помещение составил <данные изъяты>, которые оплачены ФИО1 в полном объеме. ФИО2 свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял. В связи с тем, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги полностью исполнены истцом, последняя обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд определил, рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора цессии от 28.10.2014, ФИО4 и ФИО5 уступили ФИО2 и ФИО6 свои права и обязанности по договору № КВ-107/ЖД-2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 29.01.2014, заключенном между ООО «ТетрастройКоми» и цедентами, предметом которого является участие в долевом строительстве двухкомнатной квартиры № общей площадью 60,8 кв.м., расположенной на 14 этаже жилого дома <адрес>

В последующем жилому помещению присвоен адрес: <адрес> г. Сыктывкар.

Право общей долевой собственности на указанную квартиру 08.05.2015 зарегистрировано за ФИО2 и ФИО6, по ? доли за каждым.

На основании договора купли-продажи от 09.07.2018 право собственности ФИО2 и ФИО6 на жилое помещение прекращено.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ООО «Теплоком» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела также следует, что за период с 14.12.2015 по 09.07.2018 истцом ФИО1 в счет оплаты поставляемых в квартиру коммунальных услуг и платы за жилое помещение внесены денежные средства на общую сумму <данные изъяты>

При этом, обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период владения квартирой ФИО2 не исполнялись, что послужило поводом для обращения ФИО1 в суд с рассматриваемым иском.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

С учетом изложенного и учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, тогда как обязанность по оплате указанных услуг выполняла лишь ФИО1, суд приходит к выводу о наличии у истца права регрессного требования ко второму сособственнику – ФИО2

Определяя сумму оплаченных истцом платежей за жилищные и коммунальные услуги, подлежащую взысканию с ответчика в порядке регресса, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, который стороной ответчика соответствующим контррасчетом не опровергнут.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом норм действующего законодательства, подлежащего применению к рассматриваемым правоотношениям, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку истцом при подаче искового заявления произведена уплата государственной пошлины и эти расходы истца подтверждены квитанцией об оплате государственной пошлины, суд с учетом требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по её уплате в размере 2616 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2616 рублей.

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Долгих