Решение № 2-14/2017 2-14/2017(2-671/2016;)~М-703/2016 2-671/2016 М-703/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-14/2017

Дело №2-14/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Червяк О.А.,

при секретаре Похоруковой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2 к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности по № доли каждому на жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что в 1972 году приобрели указанный дом у С.И,, составив расписку о передаче денег в счет оплаты, однако договор купли-продажи не оформляли. Более 44 лет истцы проживают в этом доме непрерывно, открыто им пользуются, добросовестно оплачивают коммунальные услуги, налоги. Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., на котором расположено жилое помещение, принадлежит на праве собственности ФИО2 В настоящее время в связи с отсутствием договора купли-продажи они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поэтому вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, обосновав их доводами, указанными в иске. Пояснила, что на момент покупки дома – ДД.ММ.ГГГГ С.И, было более 70 лет, в настоящее время она умерла, за все эти годы к ним никто не предъявлял претензий по поводу жилого помещения, они считают себя собственниками.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика – администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании допрошен свидетель Т.Н.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили брак (л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели за № рублей у С.И, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, бригада 3 колхоза Россия, в настоящее время адрес жилого помещения: <адрес>, при этом составили расписку о передаче денег в счет оплаты (л.д.7, 33).

Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.11, 25).

Согласно справки Администрации Российского сельсовета Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, действительно были зарегистрированы по месту жительства и фактически проживали ФИО2, ФИО1 (л.д.45, 12, 33).

Свидетель Т.Н. в судебном заседании пояснила, что семью М-вых знает с 1971 года. В 1973 году она приезжала из Казахстана в Алтайский край, была в гостях у М-вых, которые на тот период уже жили в доме, в котором проживают по настоящее время, ей рассказывали, что купили этот дом у бабушки.

В соответствии с кадастровым паспортом индивидуального жилого дома по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет № кв.м., кадастровый № (л.д.46-47).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах, правопритязания на указанный жилой дом (л.д.14а).

Таким образом, судом установлено, что сделка купли–продажи жилого дома, совершенная между Л.М,, Е.В, и С.И, (в настоящее время умершей) ДД.ММ.ГГГГ, не была надлежащим образом оформлена, в связи с чем, истцы лишены возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Каких-либо споров в отношении данного жилого дома не имеется, доказательств этого суду не представлено. С учетом изложенного требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, и ФИО2, к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по № доли за ФИО1 ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Червяк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ