Решение № 2-264/2018 2-264/2018~М-102/2018 М-102/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-264/2018

Дело <№> 28 июня 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Тарновской В.А.,

при секретаре Вороненко В.В.,

с участием представителя истца адвоката Молодовой В.А.,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга о включении квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в наследственную массу после умершего ФИО2 и признании за ней права собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ее отец ФИО2 на основании договора социального найма занимал квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. При жизни, 12.05.2017 ФИО2 оформил доверенность на имя ФИО1 на представление его интересов по всем вопросам, связанным с приватизацией занимаемого жилого помещения. 02.06.2017 ФИО2 умер. 26.07.2017 был заключен договор №ГЖО/0/18666 передачи квартиры в собственность граждан от 26.07.2017 года, в соответствии с которым Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга бесплатно передает, а ФИО2 принимает в собственность вышеуказанную квартиру. Договор передачи квартиры был подписан ФИО1 по доверенности за ФИО2 В связи со смертью ФИО2 право собственности на указанную квартиру не может быть зарегистрировано. Она является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО2, однако нотариус, открывший наследственное дело выдать свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру отказался.

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика по данному делу привлечен Жилищный Комитет Правительства Санкт-Петербурга.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле своего представителя адвоката Молодову В.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга ФИО3 в судебное заседание явилась, иск не признала, указав, что у администрации отсутствуют законные основания для совершения юридических действий, связанных с переходом указанного имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга, поскольку спорная квартира была передана умершему ФИО2, по договору передачи квартиры в собственность, после чего она перестала быть государственной собственностью. Администрация Кронштадтского района Санкт-Петербурга с заявлением о вступлении в права наследования на указанную квартиру не обращалась, собственником указанного жилого помещения не является. После смерти ФИО2 остались наследники по закону. Таким образом, администрация не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Ответчик Жилищный Комитет Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Третьи лица нотариус ФИО5, Управление Росресстра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании ордера №074997 от 15.01.1964 была предоставлена ФИО6 на семью из шести человек: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Из материалов дела следует, что 02.06.2017 ФИО2, который являлся отцом истицы ФИО4, умер.

При жизни, а именно 12.05.2017 ФИО2 выдан доверенность на имя

ФИО1 на представление его интересов по всем вопросам, связанным с приватизацией занимаемого жилого помещения.

26.07.2017 был заключен договор №ГЖО/0/18666 передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга бесплатно передает, а ФИО2 принимает в собственность квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Договор передачи квартиры №ГЖО/0/18666 от 26.07.2017 подписан ФИО1 по доверенности за ФИО2

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу (запись о государственной регистрации права собственности от 04.08.2017 <№>).

Согласно пояснениям истца, иных наследников у наследодателя ФИО2 не имеется.

Как следует из справки о регистрации, ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03.02.1964 по 11.06.1979 года (Р/А), затем с 18.10.1985 по 02.06.2017, снят с регистрации в связи со смертью. Совместно с ним по указанному адресу были зарегистрированы его отец ФИО6 с 03.02.1964-20.12.1996, снят с регистрации в связи со смертью; мать ФИО7 с 03.02.1964 по 09.05.2017, снята с регистрации в связи со смертью; брат ФИО10 с 11.07.1984 по 07.01.1987, снят с регистрации в связи с переменой места жительства.

Из материалов наследственного дела, открытого нотариусом ФИО5 после смерти 02.06.2017 ФИО2 следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, 18.08.2017 обратилась ФИО4, для принятия наследства иные лица к нотариусу не обращались.

Постановлением от 04.12.2017 нотариусом ФИО12, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5, истцу ФИО4 отказано в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру ввиду того, что данное действие противоречит закону (ст. 8.1, 17, 131, 188, 1112, 1114 ГК РФ).

В соответствии с ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по рассматриваемому делу является то, что при жизни ФИО2 на имя ФИО1 была выдана доверенность на представление его интересов по всем вопросам, связанным с приватизацией занимаемого жилого помещения по адресу Санкт-Петербург, <адрес>. При жизни ФИО2, а именно 28.05.2017 Жилищным комитетом принято решение о передаче жилого помещения по спорному адресу в собственность ФИО2 в порядке приватизации и заключении с ним договора приватизации №ГЖО/0/18666, тем самым ФИО2 при жизни выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Истец, в установленный законом срок обратившийся с заявлением о принятии наследства после умершего отца ФИО2, не имеет иной возможности, кроме судебного постановления, признать право на спорное жилое помещение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также положений статей 2, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга исковых требований в полном объеме.

При этом правовых оснований для удовлетворения требований, заявленных истцом к администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга, не имеется, поскольку данный ответчик не являлся стороной оспариваемого договора передачи квартиры в собственность граждан.

Принимая во внимание, что договор №ГЖО/0/18666 передачи квартиры в собственность граждан от 26.07.2017 был подписан за умершего ФИО2 его представителем ФИО1, действующей на основании доверенности, которая на момент подписания договора прекратила свое действие со смертью доверителя, суд приходит к выводу о том, что договор передачи квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> №ГЖО/0/18666 в силу положений ст. ст. 167, 168 ГК РФ является недействительной сделкой и, приняв во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22, полагает необходимым применить последствия недействительности сделки, аннулировав запись от 04.08.2017 <№> о государственной регистрации права собственности умершего ФИО2 на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать недействительным договор № ГЖО/0/18666 передачи квартиры в собственность граждан, заключенный 26 июля 2017 г. между Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга и ФИО2 в лице представителя по доверенности от 12 мая 2017 г. ФИО1, применив последствия недействительности сделки путем аннулирования записи от 04 августа 2017 г. <№> о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего 02 июня 2017 г., квартиру общей площадью 53,10 кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать за ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданкой ***, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 02 июня 2017 г., на квартиру общей площадью 53,10 кв.м, расположенную на 2 этаже по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый <№>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Тарновская

Решение принято судом в окончательной форме 10.07.2018.