Решение № 2-209/2026 2-209/2026(2-4396/2025;)~М-3880/2025 2-4396/2025 М-3880/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-209/2026

УИД 03RS0006-01-2025-006764-25

Дело № 2-209/2026 (№ 2-4396/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Галимовой Э.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истец ФИО2 является собственником гаража с кадастровым №, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ для реализации прав на земельный участок собственником гаража с кадастровым № было подано заявление № в Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан для утверждения схемы расположения участка и предоставления в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

К заявлению была приложена схема расположения земельного участка с условным кадастровым №, площадью 21 кв.м., с указанием координат.

ДД.ММ.ГГГГ получен отказ № Отказ мотивирован тем, что согласно информации предоставленной из Главного управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Уфа, испрашиваемый участок с условным кадастровым № находится в границах красных линий.

Спорный земельный участок располагается в территориальной зоне общего пользования и в границах красных линий, установленных в составе проекта планировки и проекта межевания территории общего пользования <адрес>, Блюхера, Трамвайной, утвержденных Постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный проект планировки, утвержденный Постановлением Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан от 17.07.2013г. № не продлен, следовательно, утратил силу.

Автогаражному Кооперативу № 6 на основании решения Исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР №244 от 05.09.1962 г. отведен земельный участок для строительства капитальных гаражей в кв. Е, площадью 1150 кв. м, руководствуясь Постановлением N 1475 от 02.11.1960 г.

Автогаражный Кооператив № 6 зарегистрирован от 01.02.1994 г. под регистрационным №245 Администрацией Орджоникидзевского района города Уфы Республики Башкортостан, дата внесения записи 06.02.2003 г.

В Техническом паспорте (инвентарный №) на гаражный бокс № от 13.02.2009г. указано, что гараж построен в 1995 г.

Согласно Справкам №, выданным Автогаражным кооперативом №6, истец является членом Автогаражного Кооператива №6, полностью внёс вступительный взнос, добросовестно оплачивает членские взносы, не имеет задолженности перед кооперативом.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, он не относится к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, у истца в силу приведенных выше положений закона возникло право собственности на земельный участок, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования, препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность не имеется, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с условным кадастровым №, площадью 21 кв.м., в следующих координатах

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок с условным кадастровым № за ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрация Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Автогаражного кооператива № 6, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из вышеприведенных законоположений, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 31.03.2015 № 33-КГ15-4.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, согласно пункту 4 не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Из смысла п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 128 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Судом установлено, что Автогаражному кооперативу № 6 на основании решения Исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР №244 от 05.09.1962 г. отведен земельный участок для строительства капитальных гаражей в кв. Е, площадью 1150 кв.м., руководствуясь Постановлением № 1475 от 02.11.1960 г., что подтверждается копией указанного решения, представленной в материалы дела.

Автогаражный кооператив №6 зарегистрирован от 01.02.1994г. №245 Администрацией Орджоникидзевского района города Уфы Республики Башкортостан, дата внесения записи 06.02.2003г. (ИНН <***>, ОГРН <***>), адрес места нахождения: <адрес> Автогаражный кооператив №6 осуществляет эксплуатацию гаражного комплекса общей площадью 1150 кв.м., в дело представлена Выписка из ЕГРЮЛ.

ФИО2 является собственником гаража с кадастровым №, площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Автогаражным кооперативом № 6, ФИО2 является членом Автогаражного кооператива № 6, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ им полностью внесен паевой взнос за гараж.

В деле имеется также Технический паспорт на гаражный бокс № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что гараж построен в 1995 г.

Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа от 24.12.2025 г. на территорию, в пределах которой расположен земельный участок с условным кадастровым номером 02:55:020216:73:ЗУ1, утверждены проект планировки и проект межевания территории, ограниченной бульваром Славы, улицей Блюхера и границей городских лесов в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ, Постановлением Администрации ГО г.Уфа РБ от 27.12.2024 г. № 2231. Постановление об утверждении Проекта в установленном порядке опубликовано на официальном сайте Администрации ГО г.Уфа РБ. Согласно предоставленным координатам, испрашиваемый земельный участок, не расположен на территории общего пользования в границах красных линий.

Как было установлено выше, нежилое помещение (гараж) построенный на спорном земельном участке, был отведен Исполнительным комитетом Орджоникидзевского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР для строительства капитальных гаражей.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории квартала №, подготовленной кадастровым инженером, усматривается, что испрашиваемый земельный участок с условным № полностью находится в границах земель Автогаражного кооператива № 6, имеет координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истцом представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, подготовленная кадастровым инженером, из которой следует, что вновь образуемый земельный участок, расположенный под нежилым помещением (гаражом) № в Автогаражном кооперативе № 6 по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 17 кв.м., пересечений с границами смежных земельных участков, с границами муниципальных образований или границами населенных пунктов не выявлено.

Из материалов дела следует, что истец пытался оформить право собственности на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ для реализации прав на земельный участок собственником гаража с кадастровым №, было подано заявление № в Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан для утверждения схемы расположения участка и предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 293, общей площадью 21 кв.м. К заявлению была приложена схема расположения земельного участка с условным кадастровым №, площадью 21 кв.м, с указанием координат.

ДД.ММ.ГГГГ получен отказ № Отказ мотивирован тем, что согласно информации предоставленной из Главного управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Уфа, испрашиваемый участок с условным кадастровым № находится в границах красных линий.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание права собственности на земельный участок, находящийся под принадлежащим истцу на праве собственности гаражу, не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло своё подтверждение в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на земельный участок за истцом, в судебном заседании не установлено.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ст. 58 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м., условный кадастровый № расположенный в г. Уфа в Автогаражном кооперативе № 6, ИНН <***>, в координатных точках:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности ФИО2 <данные изъяты> на земельный участок, площадью 21 кв.м., условный кадастровый №, расположенный в г. Уфа в Автогаражном кооперативе № 6, ИНН <***>, с постановкой его на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова

Мотивированное решение составлено 26 января 2026 года