Решение № 2-1678/2017 2-1678/2017~М-1347/2017 М-1347/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1678/2017

Дело № 2-1678-2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре Афанасьевой Е.П., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по госпошлине,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по госпошлине.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчику, осуществляет ТСЖ «<данные изъяты>». Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в указанном выше размере. На претензию от ДД.ММ.ГГГГ и уведомление от ДД.ММ.ГГГГ не ответила, вынесенный судебный приказ о взыскании задолженности по ее ходатайству был отменен.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, и вновь привел их суду.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, решен вопрос о рассмотрении дела без ее участия. Согласно справке УФМС по Чувашской Республике, ответчик проживают по адресу, по которому судом направлялись извещения, в связи с этим, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>.

Управление многоквартирным домом по вышеназванному адресу осуществляет ТСЖ «<данные изъяты>».

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ)

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В нарушение приведенных норм закона, ответчиком обязанность по своевременному исполнению обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется, в связи с чем за период с июля 2015 по март 2017 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Правильность расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения судом установлена.

Помесячный расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг приведен подробно в представленном истцом расчете, который соответствует статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и структуре платы за жилое помещение, регламентированной частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали об отсутствии задолженности или наличия задолженности в меньшем размере, суду ответчиком не представлены; правильность произведенного истцом расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт, примененные тарифы, период, за который образовалась задолженность, ею не опровергнут.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ТСЖ «<данные изъяты>», являясь управляющей организацией, в указанный период оказывало услуги по предоставлению коммунальных услуг, а ответчик, являясь лицом, обязанным оплачивать коммунальные платежи, не производил таковые, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку у ответчика образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика также подлежат взысканию пени по стоянию на ту же дату в размере <данные изъяты> Представленный истцом расчет пени судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда в течении 7-ми дней с момента получения копии заочного решения суда.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> Республики в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи – в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья А.В. Мартьянова