Решение № 2-2569/2025 2-472/2026 2-472/2026(2-2569/2025;)~М-1816/2025 М-1816/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-2569/2025

УИД № 62RS0004-01-2025-003077-17

Дело № 2-472/2026 (2-2569/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 31 марта 2026 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Гущиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Мирохиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что зарегистрирована с 1987 года и проживает в жилом помещении <адрес>. Первоначально вышеуказанная квартира была представлена ее деду ФИО3 и ее бабушке ФИО4, при этом получали ли они квартиру от какого-то предприятия, как работники, или квартира им была предоставлена соответствующим райисполкомом, ей неизвестно. Где находится ордер на указанную квартиру, ей также неизвестно. Ее многократные обращения в различные инстанции, включая архив, никаких результатов не дали. Со слов матери ей известно, что ордер на представленную квартиру у дедушки и бабушки имелся, но куда он был сдан при вселении (домоуправление или другую организацию) она ей не говорила, и о дальнейшей судьбе ордера ничего неизвестно. Она была вселена в квартиру, предоставленную когда-то дедушке и бабушке, в качестве члена их семьи. Ее мать ФИО5 – дочь ФИО3 и ФИО4 – после рождения также была вселена в названную квартиру. Она и мама – были прописаны в квартире почти с момента рождения. Лицевой счет в настоящее время зарегистрирован на имя ее мамы ФИО5, которая умерла дд.мм.гггг.. Перевести лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг по спорной квартире на ее имя не представляется возможным ввиду отсутствия ордера на квартиру. При этом оплата производится ею регулярно. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует. дд.мм.гггг. она обратилась в администрацию г. Рязани с заявлением о безвозмездной передаче занимаемого ею жилого помещения в свою собственность в порядке приватизации. Заключением Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани от дд.мм.гггг. № ей отказано в удовлетворении заявления о приватизации. Отказ мотивирован тем, что документа, подтверждающего право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не представлено, в связи с чем, невозможно установить право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация г. Рязани, третье лицо Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица, выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, с дд.мм.гггг. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно сведениям из Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г. Рязани от дд.мм.гггг., указанная квартира числится в Реестре муниципального имущества г. Рязани как самостоятельный объект учета с дд.мм.гггг.. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в том числе квартира №), отнесен к муниципальной собственности в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Согласно ответу Инспекции ОКН Рязанской области от дд.мм.гггг. постановлением главы администрации Рязанской области от дд.мм.гггг. № «Об утверждении списка памятников истории и культуры, подлежащих охране как памятники местного значения» жилой дом в составе Ансамбля ул. Салтыкова-Щедрина, пер.пол. XIX-конец XIX в., расположенный по адресу: <адрес>, включен в список памятников истории и культуры, подлежащих охране.

Судом также установлено, что дд.мм.гггг. ФИО1 обратилась в Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> однако в приватизации ей было отказано (заключение об отказе № от дд.мм.гггг.) в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно ответам Государственного архива Рязанской области от дд.мм.гггг., дд.мм.гггг. сведения об использовании истцом права приватизации в период до 1999 года не обнаружены, также отсутствуют сведения о том, что ФИО1 в период до 1999 года владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории г. Рязани и Рязанской области.

Из ответа Государственного архива Рязанской области от дд.мм.гггг. следует, что ордер на вселение ФИО6 (бабушка истца) и ФИО5 (мать истца) в квартиру по адресу: <адрес>, на хранение не поступал.

Из ответа Государственного архива Рязанской области от дд.мм.гггг. следует, что ордер на вселение ФИО3 (дедушка истца) и/или ФИО4 (бабушка истца) в квартиру по адресу: <адрес> на хранение не поступал.

Согласно сведениям, представленным ООО УК «Квадр-М» <адрес> г. Рязани на балансе УК не стоит, ранее числился в ЖЭУ №. дд.мм.гггг. была проведена перепрописка из <адрес> согласно плана БТИ. Основание для вселения в УК отсутствуют (не передавали).

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем <адрес> (ранее №) в указанном доме являлась ФИО5 (мать истца). В спорном жилом помещении с дд.мм.гггг. кроме истца были зарегистрированы ФИО5 (до дд.мм.гггг.), отец истца ФИО7 (до дд.мм.гггг.), сестра истца ФИО8 (до дд.мм.гггг.).

Отказывая в передаче ФИО1 в собственность спорного жилого помещения, администрация г. Рязани указала на отсутствие документов, подтверждающих право пользования квартирой на условиях социального найма.

Исследовав представленные доказательства, суд исходит из того, что право на приватизацию жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда имеют граждане только при условии возникновения у них права пользования таким жилым помещением на условиях социального найма, которого у ФИО1 не установлено. Кроме того, правовых оснований для обеспечения истца жилым помещением не имеется, поскольку истец в установленном законом порядке малоимущей не признавалась, на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений не состоит, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что уполномоченным органом не принималось решений о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1 на условиях социального найма, правовых оснований для признания за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации не усматривается.

Т о обстоятельство, что ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, не свидетельствуют о предоставлении ей жилого помещения на условиях социального найма, поскольку сам по себе факт регистрации истца в спорном жилом помещении не порождает у нее право на передачу данной жилой площади в собственность в порядке приватизации, оплата жилого помещения указывает лишь на фактическое пользование им.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются обстоятельства, препятствующие приватизации спорного жилого помещения ФИО1, в связи с чем заявленные истцом исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 №) к администрации города Рязани (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Гущина

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2026 года.

Судья И.А. Гущина