Решение № 2-12657/2025 2-1967/2026 2-1967/2026(2-12657/2025;)~М-10114/2025 М-10114/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-12657/2025

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при секретаре Гаджировой А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А, в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведены перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.

Истцы ФИО1. ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчик управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями жилого помещения – комнаты в коммунальной <адрес> общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой площадью 14.7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>А.

С целью улучшения жилищных условий в жилом помещении были произведены переустройство и перепланировка, которые заключаются в следующем:

Перепланировка:

изменение конфигурации и уменьшение площади жилой комнаты № произошло за счет сноса кладовой № (ранее), демонтажа перегородок и уточнения замеров при проведении технической инвентаризации, в результате площадь жилой комнаты № составляет - 14,7 кв.м;

снос кладовой № (ранее);

заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой № (ранее вход в кладовую №) и прихожей №;

образование санузла № площадью - 3,1 кв.м, за счет площади туалета № (ранее), площади ванной комнаты № (ранее) и демонтажа перегородки;

заделка дверного проема в перегородке между санузлом № (ранее вход в ванную комнату №) и прихожей №;

устройство обмазочной гидроизоляции в санузле №.

Переустройство:

демонтаж унитаза в туалете № (ранее);

демонтаж ванны и раковины в ванной комнате № (ранее);

установка унитаза и ванны в санузле № (сток в существующую городскую канализацию);

- демонтаж и установка мойки в кухне № (сток в существующую городскую канализацию).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – 44,3 кв.м, в том числе жилая площадь – 29,7 кв.м; общая площадь комнаты (номер на поэтажном плане №) в квартире – 14,6 кв.м, в том числе жилая площадь – 14,6 кв.м.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-К, техническим паспортом №, выданным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному ООО «БТИ <адрес>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.