Решение № 2-1266/2017 2-1266/2017 ~ М-1305/2017 М-1305/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1266/2017

К делу №2-1266/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 03 октября 2017 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Хмелевской Т.С.,

секретаря судебного заседания Раменской Е.С.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что Истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Тихорецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации: №.

В спорном жилом помещении кроме истца проживают: сын - ФИО6, дочь - ФИО7, мать - ФИО8, отчим - ФИО2. Факт проживания вышеизложенных граждан подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем квартального комитета за №.

Ответчик вселен в жилое помещение по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес> качестве члена семьи истца в ДД.ММ.ГГГГ году, поскольку Ответчик находился в браке с матерыо ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения между истцом и Ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно, поскольку мать истца расторгла брак с Ответчиком на основании решения мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Совместного хозяйства с Ответчиком никто из членов моей семьи не ведет.

Ответчик не является членом семьи истца, соглашений о пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартирой не заключалось, коммунальные услуги за жилое помещение Ответчик не оплачивает. В настоящее время Ответчик находясь в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, неоднократно совершал противоправные действия, в связи с чем, ФИО1 была вынуждена обращаться в полицию. Последнее ее обращение было осуществлено ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке выданной участковым уполномоченным, в Отделе МВД России по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировано 5 сообщений по факту противоправных действий ответчика в <адрес> в <адрес>, а именно: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец неоднократно предлагала ответчику подыскать какой-то вариант, чтобы он проживал отдельно и покинул ее квартиру, тем более законных оснований для проживания в ней у него нет. Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования к Ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Апелляционным определением № от ДД.ММ.ГГГГ решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения. Однако Ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать с квартиры истца. У Ответчика имеется съемная <адрес>.

Просит выселить ответчика из принадлежащей истцу жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала и настаивала на их удовлетворении, пояснив, что ответчик после решения Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ продолжает приходить в ее квартиру, ссылаясь на то, что там его вещи. Она неоднократно просила ответчика забрать свои вещи из принадлежащей ей квартиры, но он их не забирает, а приходит и устраивает скандалы. Из-за этого она вынуждена передать своих двоих детей бывшему мужу, чтобы оградить их от скандалов, которые устраивает ответчик.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что он не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, так как в добровольном порядке самостоятельно выселился и переехал по другому адресу. Им был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>". В спорной квартире остались часть его личных вещей, телевизор, которые вывести для него затруднительно по причине имеющейся травмы ноги. После решения суда от ДД.ММ.ГГГГ он приходил в квартиру ФИО1, так в квартире остались его вещи.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Ответчик ФИО2 был вселен в выше указанную квартиру, так как состоял в зарегистрированном браке с матерью истца - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком и ФИО8 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Следовательно, право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением (квартирой) расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> было прекращено вступившим в законную силу решением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик в добровольном порядке не выселился, свои вещи до настоящего времени из спорного жилого помещения не вывез.

В соответствие со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, не ведет с ней общего хозяйства, бремя содержания жилого помещения не несет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доводы ответчика о том, что он добровольно выселился из спорной квартиры, что подтверждается договором найма жилого помещения по <адрес>, являются необоснованными, так как договор найма не зарегистрирован в надлежащем порядке, а в квартире истца остались вещи, принадлежащие ответчику.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик после решения Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ продолжает приходить в ее квартиру, ссылаясь на то, что там его вещи. Данное обстоятельство ответчик не оспаривает.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных обстоятельствах ленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2017 года.

Судья Тихорецкого

городского суда Т.С. Хмелевская