Решение № 2-9367/2018 2-9367/2018~М-8395/2018 М-8395/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-9367/2018

... Дело № 2- 9367 /18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ИсхаковойМарие Ивановне, Абдуллиной ЛилиеНазиповне, ФИО3, ФИО4 опризнании отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани (далее по тексту – ИК МО г. Казани) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 опризнании отсутствующим права собственности, в обоснование иска указав, что согласно постановлению Главы администрации г.Казани от ... ... ... непригодным для проживания (ветхим). Пунктом 3 указанного постановления Глав администраций районов ... переселить семьи из жилых домов, включенных в приложение к данному постановлению, запретить владельцам индивидуальных жилых домов продажу, дарение домов, частей домов, в также прописку. В ... проживало шесть семей, четырем из которых принадлежали жилые помещения на праве собственности, а именно - 1/4 доля в праве на ... Ивановне, 1/4 доля в праве на ... принадлежит Абдуллиной ЛилиеНазиповне, 1/4 доля в праве на ... принадлежит ФИО4, 1/4 доля в праве на ... принадлежит ФИО3. В ... годах все семьи были переселены на основании следующих постановлений Главы администрации ...:постановлением ... от ... года «О предоставлении жилого помещения ФИО3 согласно Программе ликвидации ветхого жилого фонда» семье ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... утратой права 1/4 доли собственности в ...;постановлением ... от ... «О предоставлении жилого помещения ФИО5 согласно Программе ликвидации ветхого жилого фонда» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... ФИО5 на условиях найма, с утратой права на 1/4 доли собственности в ... ФИО4, зарегистрированной по адресу: ... ... ...;постановлением ... от ... «О предоставлении жилого помещения семье ФИО6 согласно Программе ликвидации ветхого жилого фонда» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... с утратой права на 1/4 доли собственности в ...;постановлением ... от ... «О предоставлении жилого помещения семье ФИО7 согласно Программе ликвидации ветхого жилого фонда» ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ... на условиях найма, с утратой права собственности 1/4 доли собственности на дом ... Марией Ивановной. Однако до настоящего времени согласно выписок ... от ... ... от ...., ... от ...., ... от .... из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества по состоянию на ..., выданных Казанским отделением АО «БТИ РТ» права собственности за И.М.ИБ.,ФИО2, ФИО4, ФИО3 не прекращены. Согласно следующих выписок из Единого государственного реестра прав от ....... право собственности на предоставленное жилое помещение ... в ... зарегистрировано за ФИО5 .... запись ...; ..., право собственности на предоставленное жилоепомещение ..., ... зарегистрировано за ФИО7 .... запись .... В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ... ... право собственности на ... общей площадью 144,3 кв.м, не за кем не зарегистрировано. В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ... ... право собственности на земельный участок с кадастровым номером: ... по адресу: ... зарегистрировано на праве собственности .... за муниципальным образованием .... Просит признать отсутствующим право собственности за на 1/4 долю в праве собственности на ... за ФИО2, на 1/4 долю в праве собственности на ... за ФИО1, на 1/4 долю в праве собственности на ... за ФИО4, на 1/4 долю в праве собственности на ... за ФИО3

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены.

Поскольку представитель истца не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что согласно постановлению Главы администрации г.Казани от ... ... «О признании жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания (ветхими)» ... непригодным для проживания (ветхим).

Пунктом 3 и 5.3. указанного постановления ... Глав администраций районов г.Казани обязали переселить семьи из жилых домов, включенных в приложение к данному постановлению. Запретить владельцам индивидуальных жилых домов, включенных в приложение данного постановления продажу, дарение домов, частей домов, а также прописку.

Из материалов дела следует, что в ... проживало шесть семей, четырем из которых принадлежали жилые помещения на праве собственности: - 1/4 доля в праве на ... Ивановне, 1/4 доля в праве на ... принадлежит Абдуллиной ЛилиеНазиповне, 1/4 доля в праве на ... принадлежит ФИО4, 1/4 доля в праве на ... принадлежит ФИО3.

В ... годах все семьи были переселены.

Постановлением ... от ... «О предоставлении жилого помещения ФИО3 согласно Программе ликвидации ветхого жилого фонда» семье ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... утратой права 1/4 доли собственности в ....

Постановлением ... от ... «О предоставлении жилого помещения ФИО5 согласно Программе ликвидации ветхого жилого фонда» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... ФИО5 на условиях найма, с утратой права на 1/4 доли собственности в ... ФИО4, зарегистрированной по адресу: Чувашская Республика, ..., д.Сюидюково, ....

Постановлением ... от ... «О предоставлении жилого помещения семье ФИО6 согласно Программе ликвидации ветхого жилого фонда» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с утратой права на 1/4 доли собственности в ....

Постановлением ... от ... «О предоставлении жилого помещения семье ФИО7 согласно Программе ликвидации ветхого жилого фонда» ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ... на условиях найма, с утратой права собственности 1/4 доли собственности на ...ФИО1.

Согласно выписок ... от ..., ... от ...., ... от ...., ... от .... из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества по состоянию на ...., выданных Казанским отделением АО «БТИ РТ» права собственности за ФИО1,ФИО2, ФИО4, ФИО3 не прекращены.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав от ....... право собственности на предоставленное жилое помещение ... в ... зарегистрировано за ФИО5 .... запись ..., .... Право собственности на предоставленное жилоепомещение ..., ... зарегистрировано за ФИО7 .... запись ....

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ... ... право собственности на ... общей площадью 144,3 кв.м, не за кем не зарегистрировано.

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ... ... право собственности на земельный участок с кадастровым номером: ... по адресу: ... зарегистрировано на праве собственности ... за муниципальным образованием г.Казань.

Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку в настоящее время ... отселен и снесен по программе ликвидации ветхого жилого фонда г.Казани, суд считает требования ИК МО г.Казани подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на 1/4 долю в праве собственности на ... за ФИО2.

Признать отсутствующим право собственности на 1/4 долю в праве собственности на ... за ФИО1.

Признать отсутствующим право собственности на 1/4 долю в праве собственности на ... за ФИО4.

Признать отсутствующим право собственности на 1/4 долю в праве собственности на ... за ФИО3.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Я.В. Малкова