Решение № 2-2895/2019 2-2895/2019~М-2239/2019 М-2239/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-2895/2019

Решение

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Фоминой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2895/19 по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации городского округа Самара, ГСК-726 о признании права собственности на гараж

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, ГСК-726, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-726.

В обоснование ссылается на то, что является членом гаражно-строительного кооператива ГСК-726 и ему принадлежит капитальный кирпичный гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК-726, паевой взнос выплачен полностью на «20» ноября 1974 г., что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК-726.

Зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке он не имеет возможности, так как Управление Росреестра по Самарской области считает данный гараж самовольной постройкой.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания, аналогичные описательной части решения.

ГСК-726 о времени и месте судебного заседания извещен, в суд представителя не направил. Представил суду письменный отзыв, согласно которому исковые требования признал, не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик Администрации г.о. Самара о времени и месте судебного заседания извещен, в суд представителя не направил.

Третьи лица: ООО «СКС» Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещены, в суд представителей не направили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является членом ГСК-726, владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК-726, паевой взнос за гараж истец выплатил полностью, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК-726.

Гараж находится на земельном участке, выделенном ГСК-26 (позднее ГСК-726) под гаражное строительство в соответствии с Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении коммунальным отделам Кировского и Советского районов проектирования одноэтажных и многоэтажных кооперативных гаражей для индивидуальных автомобилей в полосе отвода железной дороги между <адрес> и <адрес> в Кировском районе».

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ был организован кооператив № по строительству индивидуальных одноэтажных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги между <адрес> и <адрес>, утвержден председатель кооператива.

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Об отводе коммунальным отделам Кировского и <адрес>ов земельного участка по <адрес>у в <адрес> для строительства I-ой очереди кооперативных гаражей» коммунальным отделам Кировского и <адрес>ов отведен земельный участок площадью около 1,6 га по <адрес>у в <адрес> … и разрешено строительство гаражей, переносимых с земельных участках, отведенных под застройку, в соответствии с разработанным проектом.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива №» организован кооператив № (2-й очереди) по строительству индивидуальных одноэтажных и многоэтажных гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги между <адрес>.

Председателем исполкома Промышленного райсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена приемочная комиссия по приемке гаражей ГСК-26 в эксплуатацию, которой установлено, что строительство гаражей ГСК-26 начато в 1975 г., закончено в 1978 г., строительство выполнено по проекту, гаражи гаражно-строительного кооператива № расположенные по <адрес> в полосе отвода железной дороги считать принятыми.

У истца на указанный гараж имеется Ордер на право пользование гаражом № в гаражно-строительном кооперативе №, выданный Исполкомом Промышленного райсовета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный ГСК-26, расположенный по адресу: <адрес>, Полоса отвода железной дороги по <адрес>у поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам инвентарного дела, данный объект принят в эксплуатацию комиссией Промышленного райисполкома ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» Самарский филиал Самарское городское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нумерация ГСК-26 была изменена на ГСК-726 на основании письма Главного архитектурно-планировочного управления Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет <адрес> Решение на изменение нумерации ГСК не готовил, что подтверждается ответом <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Г-1541.

Спорный гараж поставлен на технический учет, что подтверждается Техническим паспортом, выполненным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение, площадь гаража составляет 19,2 кв.м.

Спорный гараж поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 19,2 кв.м., назначение: нежилое, Этаж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-726, гараж 63, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанное ГСК-726 ООО «Гармония» был подготовлен проект границ земельного участка под гаражное строительство по адресу: <адрес>, полоса отвода ж/д по <адрес>у, ГСК-726 с нанесением красных линий.

Согласно техническому заключению по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса, выполненному ООО ПК «ГОРЖИЛПРОЕКТ», установлено, что обследуемый гараж — изолированный крайний бокс, расположен в ряду аналогичных боксов одноэтажного гаражного строения с двурядным расположением боксов, гаражное строение разделено на отдельные боксы глухими перегородками и капитальными стенами. Состояние всех несущих и ограждающих конструкций обследуемого гаражного бокса №, расположенного №, расположенного в ГСК-726 работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам СП 113.13330.2012 «Стоянка автомобилей», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Согласно заключению ООО «НПО Пожэксперт-Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-726, гаражный бокс № установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-726, гаражный бокс №, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №).

Истцом было заключено Соглашение об определении порядка пользования земельным участком от «22» января 2019 г.

Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж и распоряжаться им по своему усмотрению по независящим от него обстоятельствам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос на гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 8, 13 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, данный объект соответствует инженерно-техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство — право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-726, гараж <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.А.Орлова